二手房和新房，你选择哪个？

我们都知道国民经济是越来越好了，但是物价的增多，人们还是伤不起啊，而这其中房价更是涨到了天价了；在一二线城市拼搏的人，更是能感受到买房的压力，所以二手房出现了。除了套房的天价让人退缩，还有地价也是特别的高，还有雇佣建筑工人的费用也是一笔大数目了，有多少人能撑得起这些呢？

首先是二手房的优点，主要就是二手房价格便宜，这一个理由足以说服大家，对于预算不多，经济支撑不了的业主来说，二手房是个不错的选择，如果房子装修不错，还可以免去装修费用。二手房的缺点相对比较多，首当其冲的就是二手房的建造时间比较长，历史久远的话，房子会有很多历史遗留问题，比如户型老旧，防水层老化导致漏水等等，如果因此而花费后续的维修费用，岂不是得不偿失。

二手房最大的优势必就在于其价格便宜，同等地段，购买二手房可以一手房省掉25%的费用.选择空间大，二手房房屋市场，从低档的小社区，到高档的大社区，应有尽有，可挑选的空间大。很多二手房都是装修好的，可以拎包入住，也可以挑选适合自己的分格。户型，地段，楼层，价格，可挑性多。二手房都是现房，周边配套，交通物业管理等都己经成形，一看就明，相对买期房而言，购买风降低，大家都明白情况，谁也骗不了谁，可以挑选适合自己方便的位置和中意的物业。

另一方面就是如果买新房的话，一般的情况下从开盘到拿到钥匙起码要等上好几年才可以，中间还有可能遇到各种问题，如果业主不着急用的话可以等，但是如果着急用的话买二手房比较方便，交钱就拿拎包入住，而且有安全保障。还有一个好处，就是大家都比较关注的问题，就是二手房的周围基础设施一般都比较健全，比如便利的交通、良好的学校教育、各类大型商场、娱乐场所、医疗设施等，而新开发的楼盘都不一定会提前把这些基础设施给建好。

手房的价格是它最大的竞争优势，一般来说，在同一地区，新建的住房价格比二手房的房价要高出百分之10到百分之20左右，而且政府出台政策后，新房的价格是固定的，个人购房者和开发商之间根本没有议价的空间，但是二手房就不一样了，可以和房主谈价，要是遇到着急用钱的卖家，你还可以继续压价，拿更少的钱买到心仪划算的房子。

二手房比较火爆的地段大部分都是市区内，小区已经建设多年，设施设备都已相对完善，子女入学也都在小区的辐射范围内，孩子上学比较方便；在市区内，交通也是相对比较发达的，在市区乘车基本可以辐射全市区，如果城市内有地铁那出行将更加方便；除了这些方便我们子女上学以及出行的这些优势，相对的配套还有大型超市、医院。当然，现实中还是有新潮设计的二手房的，只是能遇到的机会不多。总体来说，二手房的缺点肯定是大于优点的，如果资金不在预算内，可以适当的选择三四线的房子，价格相对便宜些，住着也舒服。