买房子的注意了，这些钱先别急着交

买房子是人生之中一辈子的大事儿，很多人攒了一辈子，甚至于用了上一辈的积蓄，凑在一起，才勉强付了房子的首付。房子是大件儿，动辄几百上千万，凑够首付不容易，办下贷款也不容易。但是如果你稍不留神，辛辛苦苦打拼的钱，就很可能被开发商坑走个万儿八千的，你以为是理所应当的钱，但殊不知可能已经中了开发商的套路了。其实，这些钱中有的可以少交，有的可以延期交，有的甚至可以不交！下面就让我们一起来看看买房后有3笔钱万万别着急交给开发商，务必坚持到最后一刻！

1、契税费用

我们都知道不论是新房或者是二手房，在买卖的过程中，由于房产的产权发生了变更，因此需要缴纳契税。既然是税费，这笔钱却不是交到开发商手里的，自然就是上缴给国家的钱。然而有的不良开发商以交房给钥匙的名义而向业主进行杂七杂八费用的时候，你也会发现其中就包含了听上去很专业的“契税”。如果你不清楚相应的房地产法律法规，就很然以为是开发商帮忙代收。其实不然如果这笔钱到了开发商手中，那么后续遇到问题就很麻烦。所以这契税费先别急着交。

2、天然气和暖气费

说白了就是开发商在盖房的时间，会对天然气管道和暖气管道进行设计规划。这笔钱是国家已经明令规定不能向业主收取的，其实开发商在卖房的时候，已经将这部分施工的成本核算在房价里了。也就是说你其实已经交过这部分钱了。但有的无良开发商们还是会“厚着脸皮”跟你要这笔钱。所以说，如果开发商让业主交纳天然气和暖气相关费用时，我们要格外小心，不要着急掏钱，可以与开发商周旋，必要时通过法律维护自己的合法权益。

3、房产证办理手续费

房产证办理的手续费，国家也是明文规定不需要交的。只有一笔测绘费40块钱，但其实这笔费用也是开发商负责的。和买房者没有关系。很多房地产的开发商就觉得这本来是业主买的房，但是业主的房产证却要他们来出钱测绘，于是他们就会想要业主出这一笔钱，便告知业主这笔钱一定要出。

4、物业费和停车费

开发商在卖房时，楼盘不一定一次性卖完，因此在买房初期开发商是交纳物业费的大户。有的开发商会让你在买房的时候，就交纳物业费和停车费，业主可以先不交。因为，一般规范的物业管理服务合同中均是约定自办理入住手续之日起计收物管费的。另外交纳停车费的时候，也要明确停车场的产权归属，再确认是交给物业还是交给开发商。

买房的整个过程都是比较繁琐的，而且需要我们全程上心，要是有一个环节马虎了的话，就可能让我们买房子的钱打水漂，或者是花一些冤枉钱。