十年前买房能赚钱，如今买房却要赔钱？

过去买房就是能赚钱，在负利率时代，如果资产不做适当的投资，那么会随着时间的流逝而贬值。但是如今的投资市场，优质资产又是奇缺，收益过高的产品风险也高，风险低的产品又意味着收益低，失去了投资的意义。所以这时候，大众群体瞄向了房产投资也是大势所趋。在通胀的环境下，房子的利率在过去几年比起通胀的速度并不高。比如说在2016年那时候，买房投资就可以说进入到一个小高潮，而根据当时的相关调查，在一些热门城市，买房确实是个高收益的赚钱方式，跑赢通胀，跑赢理财收益，都不是难事。

然而，这样的好光景不是永垂不朽的。如果买房是奔着投资去的，那就要清楚买房的本质是投资，是投资就有风险，世界上稳赚不赔的买卖是不存在的。可能一年赚两年赚甚至十年赚，但是周期再拉长点，20年、30年都能稳赚不赔？就是种庄稼，也不是肯定能长出来见到收成的，何况是高杠杆的买卖。再者，如今的情况和过去好时光时候的对比，形势早就大不相同。

1.房贷利率不断提升，贷款难度增加，购房成本提升。今年房贷利率的提升不是一次两次的事，而是一个长期的过程，后续会不会继续涨？在去杠杆以及银行房贷贷款项目有意收紧的情况下，后期还会涨的可能性是很大的。而房贷利率提升，直接影响的就是购房成本的增加。过去房贷利率跟通涨速度比起来可以说不算什么，买房赚的牌面比输的牌面更大。如今房贷利率上升是不能忽视的成本增加，就算其他外界因素不变，买房也很难称之为赚了。

2.房屋价格太高，在去杠杆的形势下，难有人接盘。买房赚钱并不是说市价涨到多少，或者挂牌价是多少，要真卖出去，那才是赚到，否则只能说是纸上财富。如今在调整措施的压力下，购房者买房的资格收紧，有钱的大多都有了房，首套房资格是现在买房的大障碍，况且，现在买房有高位接盘的风险。而有首套房资格的，又没钱买房。房屋价格再高，但是卖不出去砸手里，无论如何不能算赚了。

3.如今对于房屋价格的态度发生了鲜明变化，短时期内很难发生上涨。从“遏制房屋价格过快上涨”到“坚决遏制房屋价格上涨”，这期间的变化不可谓不大。也就是说，调整措施会坚持下来，炒房者妄想的短期内“风声紧”是不会实现的，如果覆盖了一整个上涨周期，那买房投资大赚的希望就要落空了。

买房不再等于赚钱，抱着这种心态买房的人，到后面可能会后悔，却不能再有翻身的机会！