深圳宣布了空前严厉的楼市新政:炒房客彻夜无眠

一、刚刚，深圳宣布了空前严厉的楼市新政：

1、暂停企业是单位、社会组织等在深圳购买住宅；

2、从新政发布之日起，新成交的商务公寓5年内禁售，新供应土地的商务公寓一律只租不售；

3、从新政发布之日起，居民家庭新购买商品住宅（包括新房二手房，不含人才房、安居型商品房）自取得不动产登记证书起3年内禁止转让；

4、购房人离婚2年内申请商业贷款或者公积金贷款的，按照二套房执行首付不低于70%执行。

5、新房销售尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的销售方式。

深圳的住房新政，这意味着限售向一线城市蔓延，限售未来也将在更多城市推行。

禁售3年是非常可怕的，特别是新房，从买房到交房、办下房产证来，等于买房5年之后才能卖，流动性如此之差，谁还敢去炒房？

炒房的门路被彻底堵死，这场针对激进炒房客的斗争，刚需客必须赢。

二、今天举行政治局会议，代表是决策层的意志，所以对楼市的定调非常重要：

下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制

“下决心解决好房地产市场问题”、“坚决遏制房价上涨”，这种表述方式之前非常罕见，证明了中央的决心。

这次会议还提到：坚持积极的财政政策和稳健的货币政策，财政政策在扩大内需上发挥更大作用，保持流动性合理充裕。

如果把深圳的楼市新政，政治局对楼市定调，和财政政策扩张三条新闻联系在一块，其实决策者在警告居民不要误解的意思，明明白白告诉大家要刺激，但不要房价涨。

今天，国家已经下了决心，势必切除！从以往种种迹象看来，如果国家真的下定决心根除的，就一定能根除。

三、这次，房子真的是用来住的了。

中国很多地方房价如此之高，价格已远远偏离了价值，这归根结底是由乌合之众的集体狂热推高的资产泡沫。

越是众多人追逐，泡沫就会越来越大！这种泡沫导致，不少辛辛苦苦在实体业中打拼数十载，甚至不如一套房子赚得多！这种泡沫也导致了，众多的普通大众只能望房兴叹！

泡沫破灭前的日本，次贷危机前的美国，几乎全民相信“房价永远上涨”的神话。

2018年，这个认识或要被中国改写了。在一个地雷爆炸的时刻，楼市永远涨的神话，正在渐行渐远。而当潮水退去时，谁在裸泳将昭然若揭！

也许过不多久，我们就会听到那些极度贪婪的炒房客哀嚎遍野。