全球办公楼最贵的城市 北京高居第三

近日刚拍出600万港元（488万人民币）全球最贵车位的香港，又在办公楼租金方面再度称雄世界。香港岛的金融中心——中环蝉联全球办公楼租金最昂贵之地。

地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）发布全球高档写字楼一季度报告显示，香港中环的写字楼租金再度高居全球第一，这已是中环连续第三年高居榜首。

报告数据显示，香港中环写字楼2018年第一季度的租金为307美元/平方尺（约合3303美元/平米），足足比排名第二的伦敦西区高档写字楼高出30%。

除了中环，香港的九龙商务区高档写字楼租金也不低，排名世界第四，租金每平方尺190美元。

中国内地城市方面，北京的高端写字楼租金也不遑多让，金融街的租金已达到201美元/平方尺，高居全球第三；北京CBD的写字楼租金也高达189美元/平方尺，排名全球第5。相比之下，上海的浦西却没有上榜，与迪拜一道成为该季度排名下降最多的城市。

而纽约曼哈顿中城的写字楼却跌出前五，今年一季度排名第六。这也不是曼哈顿中城第一次跌出全球前五。2016年，曼哈顿排名曾跌落第九；去年，这里曾是全球第三贵的办公地。

报告指出，由于全球经济强劲增长，全球优质写字楼成本较上年同期上涨2.4%。其中，美洲上涨了3.2%，欧洲、中东和非洲的租金上涨近2%，亚太地区增长1.7%。南非德班、曼谷、法国马赛、温哥华和挪威奥斯陆等城市租金增速尤其显著。

世邦魏理仕全球首席经济学家RichardBarkham对彭博社表示，在当前的经济增长周期中，欧洲、中东与非洲、亚太这三个地区的租金增长率都高于此前的趋势。尽管美洲的租金成本增长率与上年同期相比略有下降，但仍是成本增幅最大的地区。他预计，未来一年全球办公楼入住成本将继续上涨约2%。

若不看最高大上的地段，全球各大城市写字楼的总租用成本会平易近人不少。另一家地产咨询公司第一太平戴维斯的报告显示，2018年初全球写字楼租金最高的城市是香港，每平米每月为278.6美元，东京和北京分列二、三位，租金分别为145和115.3美元。

目前香港和台北的写字楼市场处于繁荣期，而内地城市中，北京、上海的写字楼租赁市场处于衰退期，广州和深圳则处于复苏期。