2018物业法新规：电梯广告收益归业主 你得到了吗？

现在基本上所有的小区都有物业管理，俗话说买房一阵子，物业一辈子，可见物业管理直接关系到大家的居住质量。

一直以来，业主都以为物业只有保持清洁和提供安保这样的作用，业主则应该每个月定期缴纳物业管理费。但你有享受到相关的权益与回报吗?物业管理作为一个管理中介，是没有权利用小区来谋利的，但实际上，小区的收益远远不止物管费这么简单。

商业广告进驻小区已经不是一个新奇现象了，业主们每天在电梯里或者在其他公共设施上看到这些广告，很少有人会意识到这些广告费用你也有权分一份！

在《物业管理法》中有提到：利用公共区域、设施设备进行经营活动的，需要征得业主大会的同意，并且相关收益也应该属于业主。近日，山东省针对小区公共场所的收益问题首次制定了相关条例，出台了《山东省物业服务收费管理办法》，办法中明确规定公共领域的一切收益归全体业主所有。

此外，物业管理法还明确规定了物业费的征收标准，小区绿化面积、清洁力度、安保措施、活动设备等达不到对应要求的话，业主可以不缴纳物业费，并要求更换物业。

小区的停车位也应当在满足小区业主使用后，才能够对外租售，若车位不是由物业修建，其收益同样应该归小区业主所有。

因此，各位业主应该注意了，除了要关心小区的收费与服务是否达到标准外，还要看看你们小区的物业是否有把你们该得的收益发放给你们！