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在二手房交易过程中，买方可能因为主观原因或者客观原因，不买你的的房子了，该怎么办？
一、在签署合同缴税前反悔
双方协商，明确违约责任和赔偿。
《定金协议》《房屋买卖合同》有约定的，按照合同约定赔偿。签署《解约协议》，确定因买方违约而解除合同。
二、缴税以后，买方反悔
缴完税以后，买方不想买要终止合同的，除上述步骤外，需要办理退税。
办理退税前，双方协商之后签署《房屋终止交易合同》、填写书面退税申请材料、准备齐全退税所需材料。
所需材料
签署《房屋终止交易合同》原件及复印件2份
填写书面退税申请书2份
原网签合同原件及复印件2份
房屋所有权证件及复印件2份
税务机关代开统一发票第一联、第二联原件及复印件各2份
买方身份证原件及复印件4份
买方契税完税证明原件及复印件4份
买方缴税人的银行卡或存者原件及复印件4份
