三四线城市之殇：人被一二线抢走 房价涨却卖不出去

"房价明明还在涨，可是挂出去的二手房却无人问津"，最近某三线城市一朋友给我发消息，随着户籍新政的施行，他准备落户省会买套房，将自己县城的房子卖出去，房子的价钱比市面均价低好几万，可是挂在中介那一个多月，连一个电话也没有。

或许这只是一个个例，但三四线的寒冬确实已经来临。分析下这轮三四线城市房价上涨的原因，无非就是无库存，棚户区改造货币安置，棚户区改造居民拿着大量超发的货币，又没有住处和好的投资渠道，只能对着房子，买买买！随着棚改和炒房，4000元/平米的房子硬生生被炒到10000元以上，几乎一夜之间，所有的房价都在升高。

地产造富的年代，买了房的账面财富都涨了许多，随随便便一套房就是百万身价。但如今随着调控的继续，三四线需求减弱，炒房客早已经将自己房子抛售，房子变现，地产商也见好就收，等到本地居民要卖二手房时才发现房子早已经卖不出去，虽然表面房价还在上涨，但是买房的只剩下本地刚需，由于房价上涨太高好多已经没有了接盘能力，需求减少的同时新房房源又不缺，谁又会买二手房？

现在炒房客已经离场，留下的只是高房价与一栋栋房子，本地的财富却被洗劫一空，高房价下无人接盘，房子完全没有流动性成为"死资产"，二手房有价无市，更雪上加霜的是一二线城市推出的人才新政，本地有潜力购买的年轻人也纷纷落户一二线，毕竟三四线的城市竞争力不如一二线，谁不想去更好的地方发展！

房子升值了却卖不出去，本地人才还被一二线抢走，无源之水的三四线已经迎来房价的寒冬，只能说出来混，迟早是要还的。