"空置税"呼之欲出 房价将稳中有降

有关部门发言人已经表示：中国已经不缺房了。城镇化率60%多，人均住房面积40%多。40%什么概念，即是如果人均住房面积超过了36%，中国的房地产市场已经是趋于饱和了。那为什么现在的新闻报道，还让我们感觉到没有给老百姓住的房呢？

一线城市房产新闻能理解，综合地理、政治、人口、资源等因素，房子供不应求的情况我能理解。为什么现在二线城市，房地产商一开盘，就会出现“一房难求”的景象呢？甚至现在的三四线城市，也开始出现这一趋势？

实际上市面上的房子已经足够中国人居住了。可是开发商还是没有停下脚步，拼命地拿地造房。而二线以下出现“缺房”，关键就是少数人控制了房源，投资客跟着刚需客一起“抢房”。这些手握房子资源的人，控制的房子数量实在是太多了，就出现了“一人多套房，多人却没房”的状况。

所以各项措施的出台是非常必要的。“空置税”，香港已经率先出台了，对付“鬼城”、“空城”。偏高的空置率都楼市的影响是不利的，所以，手下多套房源的人要付出代价，你爱囤，我就收你钱，直到你交钱交得心虚腿软，就不再做这些蠢事了。“房地产税”也在路上了，和空置税一样，就是为了腾出那些过剩房源。

我建议囤房客要做好把资源“吐”出来的准备了，不然和这些举措硬怼，可能会损失惨重。

只有让他们“吐出”房子，供应一上来，房价自然而然稳中有降。而不是一味的建房子，制造多余的库存。因为中国早已不缺房了。