公积金贷款买房好处多多 但并不适合这6类人

关注今日房产新闻内容，一直以来，广大购房者都比较青睐使用公积金贷款买房，毕竟公积金贷款利率低、提前还贷无违约金......不过，在小编看来，虽然公积金贷款买房好处多多，但并不适合以下这6类人，快看看有你没？

第1类、买大别墅等豪华住宅的人

住房公积金作为一项职工福利，其初衷是为了满足那些刚需族，换言之，如果有钱人买大别墅等豪华住宅，是无法获得公积金贷款的，只能通过商业贷款来买房。

第2类、买小产权房的人

由于小产权房没有房产证，也无法正常上市交易，所以，自然就无法获得公积金贷款了。如果你买了小产权房，商业贷款也难以获得，通常只能全款买房了。

第3类、第三次公积金贷款的人

一般来说，使用公积金贷款买房不得超过两次，如果已有两次公积金贷款记录，那么第三次申请公积金贷款，必然会被拒绝。

第4类、买高龄二手房的人

二手房房龄越老，其评估值就越低，如果买了房龄超过30年的二手房，往往无法办理公积金贷款。所以，买二手房时最好确定二手房的房龄，同时向公积金中心咨询是否可以贷款。

第5类、所购楼盘拒绝公积金贷款的人

由于公积金贷款周期较长，不利于开发商快速回笼资金，所以，不少开发商名下的楼盘都拒绝公积金贷款买房，只支持商业贷款或者全款买房。

第6类、征信不良的人

个人征信良好是获得公积金贷款的前提条件，如果个人征信不良，那么很难获得公积金贷款。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。

在这个贷款买房的时代，使用公积金贷款买房无疑可节省不少购房成本，然而，并非人人都适合公积金贷款买房，尤其是以上这6类人，所以，贷款买房时，购房者要根据自己的实际情况，来灵活选择商业贷款还是公积金贷款。你适不适合公积金贷款买房呢？