|
|
优府网首页 |
|
设为首页 |
|
|
丽江束河古镇，白丽刚雇来挖掘机和卡车，拆除他家宅基地上的客栈时，与前来阻止的客栈老板阿玲发生冲突。
虽然现场有处警民警，阿玲依然被白丽刚及其弟弟、妻子掀翻在地。白丽刚还拎刀做出欲殴打阿玲的动作，被民警拦腰抱住、劝停。房产新闻据悉在联合国教科文组织认定的世界文化遗产——丽江古城，房东毁约普遍，投资、隐居的承租户或逃离或反抗。而为逼走承租户，剪电线、恐吓客人、甚至泼粪……各类强行涨租手段层出不穷，有的客栈老板指责房东摇身变为“拆迁办”强行拆房。
矛盾不断升级，甚至闹出双方数百人持械对峙事件。
这背后，还是利益驱使。像阿玲，原本合同租期20年，每年租金5万元，随着客栈生意变好，房东白丽刚中途要求一次性把房租涨到每年50万元。
阿玲和白丽刚的房屋租赁纠纷，并非孤例。丽江市中级法院提供的数据显示，2015年以来，该院受理的房东和承租户纠纷案件多达26起。另据云南媒体报道，2013年古城区法院受理的房屋纠纷案件就有100多起，超八成房东毁约。
雪山、草甸、古镇、庭院……在安静的客栈，捧着书或茶，慵懒地晒着太阳，远离喧嚣的都市，这是不少文艺青年向往的丽江生活。
原本在媒体工作的阿玲，就是一名文艺青年，喜欢画画、旅行。2006年3月，从成都到丽江旅行的阿玲，被清幽的束河古镇、淳朴的村民吸引，决定辞职留在丽江，租一个院子，开一家客栈，寻找心中的生活方式。
阿玲回忆，经朋友介绍，她看了束河古镇中心街尾村白丽刚家的房子，第二天决定承租，第三天就签了合同。合同租期20年，每年租金5万元，3年一付。白丽刚家的房子，约300平方米，是典型的农村小院，有二层小楼、谷仓和畜舍。相比左邻右舍每年两三万元的租金，每年5万租金已算很贵。
在丽江市古城区公证处，阿玲把3年共15万租金交给白丽刚，她记得后者颤抖着手接过：“那会儿他们种田养马，一家年收入也就1万元，没见过那么多钱，还是我带着他们去办的银行卡。”
设计、装修、工艺美化、重新再增一栋原本土木结构的新房……经过阿玲的改造，原本蝇蚊乱飞的农家小院，焕然一新，8个客房其中3个复式套房，还有洗衣房、厨房、茶房等。算下来，阿玲一年下来投入100多万元。
在房东白丽刚的帮助下，阿玲的客栈通电通网，取得营业资格，2007年“五一”期间，客栈开业，没想生意惨淡，连亏三年。虽然如此，束河古镇里陆续还有客栈开业。
也是在2006年，从上海旅游至此的周宁，决定在这里开客栈养生，因为医生曾告诉他“活不过10年”。当年，周宁与束河古镇东康村村民和松林签下20年的房屋租赁合同，开起了后来丽江大有名气的“美尼图”客栈……
从阿玲开客栈时只有数家客栈，到目前丽江官方正式统计的600多家，这些客栈几乎都是外地人开的，他们大多都逃离都市，旅居至此，开始在丽江追梦。
一切都按预想中的进行，阿玲的客栈叫居岩驿，庭院草木成荫、客房古色古香，也让房东一家感觉满意。
客人来时，或在茶房泡茶聊天，或在院里晒晒太阳、听歌写画，相互之间成为朋友。这就是阿玲想要的生活，悠闲自得，日子惬意。
头几年，逢年过节、婚丧嫁娶，阿玲都会和房东白丽刚家走动，或红包、或礼物，少不了人情世故，“第一次去房东家，让我眼前一亮，他家两层独立庭院，新买的液晶电视，很明显，出租房屋改善了他们的生活。”
阿玲称，2011年，市场逐渐好了起来，地价上涨，丽江旅游最旺的大研古城出现了房东单方面毁约要求涨房租的事情。
阿玲在经营客栈的同时，又分别在束河古镇和白沙古镇租下两个院子，一个供自己住，一个承包给一家影楼经营。
好日子没有持续多久，2012年7月，悠闲自得的日子被打乱。阿玲记得，她前往白丽刚家交房租，结果对方拒收，“他妻子木秋秀翻脸骂人，觉得亏了，说我是骗子，骗他们签的合同，要求涨房租。”
阿玲选择妥协，提出每年房租提高1万，对方仍然拒收。无奈之下，阿玲把房租交到公证处，“逾期不领房租要充公，第二天房东自己去公证处领取。”
2013年11月，白丽刚打电话约阿玲见面，再次提出涨房租，“他们说你看谁谁谁家的房子每年涨到几十万元，问我还想不想在丽江混？”阿玲称，这次房东态度恶劣，一次性要求将房租涨到每年50万元。
周边客栈、商铺的经营者中，不少自称遭遇过房东单方面毁约要求涨房租。
后来，白丽刚到客栈和阿玲谈判。阿玲再次选择妥协，愿意第一个五年租金涨一倍，第二个五年涨两倍，第三个五年涨三倍，但白丽刚坚决要求租金一次性上涨到每年50万元，双方谈判失败。据房地产新闻了解当天，白立刚动手剪了电线，并驱赶客人，关客栈的门，她第一次报警“客栈有人捣乱“，束河古镇派出所民警赶到现场，发现房东白立刚不愿将房子继续租给阿玲、故在商铺门口坐着。
更多精彩内容，欢迎关注【优府网】官方微信（微信搜索“优府网”或“uninf-media”关注）
)
