欧洲开启海外移民大门 国人中意买房移民政策

欧洲经济自2008年以来，多国均深陷欧债危机阴影。曾经向海外移民紧闭大门的欧陆大地纷纷开始投资移民政策。房产新闻获悉其中，买房移民的形式最受国人中意，以比尔·盖茨、索罗斯、李嘉诚、保尔森、王健林等为首的国际财富大鳄，纷纷巨额投资欧洲地产业及周边行业。目前欧元汇率处于历史低位，房价处于价值低谷，更是引起中国高净值人士对于欧洲房产投资价值和意义的研究。目前出手欧洲房产可谓投资、身份一举两得。

葡萄牙购房移民

欧盟申根国之一，无需语言、学历、经商背景以及资金来源的要求，只需购买50万欧元房产，就可以获得居留，平均每年住够7天，26个申根国通行无阻，可以工作或做生意，房产可出租、自住，孩子可以享受当地免费教育。5年后可获得绿卡，获得绿卡后可出售房产不影响身份。目前有包租年回报达到5-6个点的房产在出售。

西班牙购房移民

欧盟申根国之一，无需语言、学历、经商背景以及资金来源的要求，只需购买50万欧元房产，，就可以获得居留，26个申根国通行无阻，可以工作或做生意，房产可出租、自住，孩子可以享受当地免费教育。但如果5年后要获得绿卡，必须在5年中居住4年2个月，获得绿卡后可出售房产不影响身份。

意大利购房移民

欧盟申根国之一，无需语言、学历、经商背景以及资金来源的要求，购置符合申请意大利政府认可的房产（3口之家建议不低于30万欧元），拥有非工资经济收入（不低于31,000欧/年），就可以获得居留，26个申根国通行无阻，房产可出租、自住，孩子可以享受当地免费教育。每半年登陆一次即可，5年后可获得绿卡，获得绿卡后可出售房产不影响身份。

希腊购房移民

欧盟申根国之一，无需语言、学历、经商背景以及资金来源的要求，最新法案规定，只需购买25万欧元房产，就可以一家3代直接获得绿卡，26个申根国通行无阻，房产可出租、自住，孩子可以享受当地免费教育。无居住要求，但出售房产后即没有永居身份，房产可以卖给下一个购房获身份的申请人。如果新买家是自己成年的子女，房产可世代传给后辈子孙，则不存在原房产持有者失去身份的情况。

塞浦路斯购房移民

欧盟成员国之一，无需语言、学历、经商背景以及资金来源的要求，需购买30万欧元房产，直接获得绿卡，房产可出租、自住，孩子可以享受当地免费教育。无居住要求，每两年只需入境该国一次，无天数要求，可包括年满24周岁的子女，但出售房产后即没有永居身份。还可通过购买塞浦路斯房产至少达250万欧元，直接办理欧盟护照！一步到位，成为欧盟公民，享受欧盟福利。只需3个月，全家拿护照，包括28岁以下的子女。欧盟护照无移民监，无遗产税，无需面试及体检；无资金来源、无经商背景、无税务要求，其中3年后只需保留50万欧元的自主房产即可。

匈牙利国债券移民

欧盟申根国之一，无需语言、学历、经商背景以及资金来源的要求，只需购买30万欧元国债，5年后无息全额返还，不用等待5年,仅半年之后就能拿绿卡。26个申根国通行无阻，孩子可以享受当地免费教育。无居住要求，可以工作或做生意。

德国欧盟蓝卡移民

欧盟申根国之一，要求本科及本科以上学历，只要能够在德国找到一份月薪4100欧元的工作，2个月左右就可以获得欧盟蓝卡，无语言要求，无需资金来源。不需要移民监，半年入境一次就好，全家享受德国一切的福利和权力（除选举权，被选举权和服兵役权），即一人移民全家享受福利，最快2年后可申请德国的绿卡。

地产新闻提醒大家，一旦申请人骤增，欧洲势必会对投资移民政策作出调整，甚至关停。毕竟欧洲各国的国土面积小，人口密度大，自身条件决定了其不可能像许多大国一样将移民政策作为基本国策，一旦经济出现回暖，政策调整是必然的结果，因此英达律师建议有移民欧洲的投资人最好趁早出手。