端午小长假 新房二手房交易量创新高

刚刚过去的端午小长假北京虽然仅有2盘入市，但依然抵不住成交量的火热。据今日房产新闻市场研究院的数据统计，2015年端午节前两天，北京住宅（含新建商品住宅和二手住宅）交易总量为651套，比去年端午节前两天的交易量上涨66%。

端午北京楼市交易量涨六成

据记者了解，端午假期开盘的项目分别是房山的V7北湖壹号以及孙河的龙湖双珑原著。这两个项目是别墅产品，即使处于六环外，但依然抵挡不住成交的火热。

虽然开盘的项目仅2个，但许多在售项目为了迎合端午，纷纷推出优惠活动来吸引客户，从而提高了项目成交量。其中潮白河•孔雀城推出的“粽情端午清凉盛夏”活动成功吸引上千购房者，在为项目带来高关注度人气的同时，更重要的是带来许多的购房群体。

“受节假日因素影响，每逢假期楼市交易量回落在所难免；但今年受诸多利好因素，以及楼市交易量持续上涨的影响，端午节假期也迎来了可观的交易量。”专业人士表示。

根据数据统计，2015年端午节前两天，北京住宅（含新建商品住宅和二手住宅）交易总量为651套，同比上涨66%。其中新建商品住宅交易量为468套，同比上涨75%；二手住宅交易量为183套，同比上涨48%。

“从330开始，受一系列利好政策影响，改善型购房需求持续释放，支撑了北京楼市的快速回暖，6月份北京新房和二手房市场交易量无疑都将再创年内新高。”下半年降准、降息、降低交易环节税费，甚至放松限购尺度等诸多利好消息还将逐步释放，因此，下半年交易量有望超过上半年，全年交易量超也将超过去年。

6月北京新房二手房交易量将创新高

不只是政策利好，北京楼市供应量的大幅增加，同样刺激了交易量大涨。

截止22日，6月份北京新建商品住宅市场新增房源供应量达9446套，环比上月同期大幅增加140%。

“从品牌房企的推盘周期来看，企业预算及销售计划安排基本遵守2季度集中推盘的原则。对于房企尤其是上市房企来讲，势必要抓住二季度最后一个月6月份的集中推盘销售的时机，以尽快完成企业预算及半年度销售业绩。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。

数据统计，6月份（截止21日）北京新建商品住宅交易量达到了5860套，与上月同期相比上涨35.6%，6月份的新宅交易量将再创年内新高。

在一线城市，在土地供应持续稀缺的市场背景下，商品住宅供不应求已成为事实，在自住需求、改善需求两股力量入市刺激之下，商品住宅成交量回升的现象与阶段性的爆发已不可避免。

值得注意的是，与新房市场一样，北京的二手住宅市场也在供需两旺的利好形势下，交易量持续增加，据伟业我爱我家数据统计，截止21日，6月份北京二手住宅交易量为12296套，比上月同期上涨了12.7%，6月全月的二手住宅交易量也将创年内新高。

“对于6月份来讲，由于“救市”政策发力及房企推盘周期等因素，楼市去化速度将提升，市场去化周期将进一步缩短，一线城市成交量短期反弹是板上钉钉的事情。”张宏伟如是说。

房地产新闻也表示，新房市场回暖之势延续，二手住宅市场成交也表现活跃。市场的普遍转好，表明前期一系列的托市政策开始见效，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复，未来房地产市场升温将延续。