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6月10日，上市公司阳光100发布公告称，将收购李亚鹏、北京中书控股以及丽江雪山投资持有的雪山艺术小镇51%股权，作价1.938亿元。阳光100表示，未来双方会继续合作，阳光100主要负责项目的地产开发与销售，而中书控股则聚焦于文化商业领域。
对此，房产新闻获悉李亚鹏坦言自己从来就不是专业的地产开发商，中书控股是文化艺术的资源整合运营商，以后会通过文化体验为地产项目提供增值。
地产项目销售不佳
据阳光100公告披露，丽江雪山投资是为雪山艺术小镇项目而专门设立的房地产开发公司，其名下位于丽江市束河古镇的丽江雪山艺术小镇项目正在开发中，双方对整个丽江雪山艺术小镇项目的估值为3.8亿元。
在阳光100完成股权收购后，丽江雪山投资将成为阳光100持有其51%股权的附属公司。
雪山艺术小镇作为高端度假地产项目，一度被看做是李亚鹏经商之后的代表作。但阳光100在公告中并未说明李亚鹏转让股权的原因。尽管阳光100表示，收购之后还将与中书控股合作。但对于李亚鹏而言，失去了项目的控股权，某种程度上而言，其在地产开发领域的尝试并不算很圆满。
有市场传言称，目前丽江雪山艺术小镇的销售情况并不理想，整体出售率仅占三成左右。“雪山艺术小镇是高端地产项目，公寓单价在1.7万多元。而目前丽江的商业地产和旅游地产都存在过度开发的情况，地产项目库存都比较大。”华南一位长期从事地产研究的中介机构人士表示目前丽江走精品路线的地产项目较多，存在激烈竞争。
只管文化艺术领域
丽江雪山投资2013年与中融信托成立的一款信托计划显示，雪山艺术小镇项目是在2009年获得该项目地块，土地成本1.6亿元，计划总投资达到了13亿元。
根据信托资料披露，项目规划总占地面积408亩，总建筑面积接近20万平方米，项目产品分为3个板块，其中包括了雪山书院酒店、雪山大宅（别墅）、亚洲青年艺术现场（院落商业及住宅、公寓）。雪山艺术小镇的各个业态中，其中2.63万平方米的书院酒店计划自持，剩余14.88万平方米物业则用作对外出售。预计项目的总销售额将超过35.7亿元。
值得注意的是，这笔总额2亿元的信托计划在2013年年初发起，约定的兑付期限正是在2015年年初。
两年过去了，李亚鹏的项目进展如何？有人表示，雪山艺术小镇是李亚鹏的“文艺乌托邦梦想”。
每年秋季，雪山艺术小镇都会举办“COART艺术节”。李亚鹏曾在微博中邀请粉丝参加，他也会要求圈内的明星朋友前去助阵，并亲自赶到丽江现场为自己的地产项目造势。
投资成绩一般
事实上，李亚鹏很早就投身“商海”了。
今日房产新闻据悉，他在中戏读书期间，就与人合开过广告公司。2002年，与唐人约满后李亚鹏便未再签约经纪公司，正式自己做起了老板，投资领域涉及影视制作、旅游、出版、餐饮、IT行业、房地产等等。2011年5月，李亚鹏通过面试正式进入长江商学院攻读EMBA课程。
有意思的是，李亚鹏最多的时候同时经营八家公司，因此被前妻王菲戏称为“八爪鱼”。不过，有消息称李亚鹏的投资成绩并不太好。他此前在上海、北京开过酒吧，但并不赚钱。2005年他和王菲在上海静安区乌鲁木齐路开办了酒吧VIPROOM，如今早已经关门。而北京三里屯附近的酒吧，也是由别人在经营，李亚鹏只是参股。
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