东莞公积金新规10日起执行 首套房首付降至两成

本月10日起，东莞公积金首付比例将执行新规：职工购买首套房，最低首付从三成降至两成；拥有1套房且已结清贷款、再次申请公积金贷款购房的，最低首付比例由五成降至三成，改善型购房者的首付压力将大大减轻。同时，个人最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方最高可贷额度由70万元提高至80万元。

此外，职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可再次申请贷款，使用住房公积金贷款购买住房必须是144平方米以下的房屋建筑面积限制同时取消。

据房产新闻获悉，东莞市住房公积金管理中心副主任李庆星提醒，正在办理公积金贷款业务的职工，只要还没放款，都可以重新递交申请，按照新规执行。

可贷金额公式相关系数将调整

今日房产新闻了解到，从6月10日起，计算公积金可贷金额公式(可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数)中的收入调节系数和流动性调节系数，均将作出调整。

流动性调节系数方面，当个贷率不超过80%时，系数均较之前有所提高，即其他调节不变的情况下，可贷金额有所提高。例如当个贷率小于60%，即流动性过剩时，个贷率系数从1.2调整为1.4，这也就意味着其他调节不变的情况下，可贷金额会增加20%。

“收入调节系数也做了一些调整，但对整体可贷金额影响并不大。此外缴存时间系数不变。”李庆星介绍，对上述系数进行调整后，通过可贷金额公式计算出的可贷金额整体上都比以前多了，这一方面是响应央行的号召，另一方面也是因为东莞的公积金资金池目前比较充裕。