新政后二手房升温 通州有卖家紧急涨价

风来了，楼市找到北了。据房地产新闻获悉，在“3·30”新政后躁动的一周里(3月31日至4月5日的六天内)，北京市新建住宅网签2063套，环比增长19.04%，同比增长191.80%；由于住建委网站公布的网签数据比实际成交滞后十天至半个月，因此从网签数据上看二手房出现环比回落，六天内北京市网签2496套，环比回落14.14%，同比则增长39.13%。

实际上，二手房成交量不错。伟业我爱我家市场研究院经理孔丹向媒体介绍，新政后六天，我爱我家合同签订量环比增长了16.46%，新增二手房挂牌量增加19.87%，新增客源量增长16.89%。

西二环怕涨价的客户都出手了

从去年下半年开始，王女士就一直在西二环附近寻觅二手房。楼市新政一出，经纪人就不停地给王女士打电话，让她出手买房。“‘好房不等人，再不出手房价又涨上去了。’中介的这些话我都背下来了，但我的原则是，没看上合适的坚决不出手。”

王女士说，西二环车公庄一带的房子她几乎转遍了，每平方米动辄六七万，而且都是老、旧公房，新政出台后，感觉确实出来了一两套看上去还不错的好房子，但价格也要贵些。

链家地产车公庄店的经纪人告诉媒体，新政一出，怕涨价的客户都出手了。而来这里买房子的客户95%以上都是像王女士这样为了孩子要买学区房，小户型的房子一直是供不应求，“总价350万以下的房子最好成交。”

通州有卖家紧急涨价

今日房产新闻获悉，3月30日楼市新政后，通州再次成为北京楼市的风向标，中介们也度过了最忙碌的清明小长假。

凡凡在清明长假的前一天接到中介打来的电话，被告知自己之前相中的一套位于八通线城铁附近的两居室涨价了，“姐，业主每平方米涨了2000元，您考虑下要不要，最好赶紧出手。”最终凡凡放弃了这套涨价的房子，“一下得多出十几万”。

不过，一名中介人员告诉媒体，涨价的只是个别现象，“毕竟之前二手房市场沉寂了好长时间。”

广渠门内中介5天赚了一个月的钱

“现在必须是买房的好时机，这两天直接看了就买的人很多。”广渠门内一家中介公司的工作人员小李兴奋地向媒体说着。“4月4日一天，我们单个门店就卖出去了3套房，政策执行了5天，已经快达到上个月的业绩总和了。”小李介绍，现在这块地区房价普遍在5万到6万元，较去年还算稳定。

实际上，在3·30政策出台之前，楼市便已经开始复苏。如今新的政策利好，不仅让更多的房源释放出来，也让不少二套房购房者开始行动。“现在不少房源都有三四个客户同时在谈。”