房地产互联网平台异军突起 传统中介需变革

据今日房产新闻报道，其实，从去年开始，房多多、爱屋吉屋等众多房地产互联网平台异军突起，先后宣布租房佣金减半，从而搅动佣金市场的一池春水。当时就有人分析，佣金对折只是一个开始，房地产经纪行业今年将孕育着重大变革。链家等传统房产中介为何要率先打出“佣金全免”的口号？到底是什么样的背景促使他们主动加入到变革中？

因为二手房买卖的门槛较高，相对来说，房屋租赁市场成了很多意在颠覆的互联网企业首先瞄准的目标。谈到租房子，很多人可能都经历过虚高中介费、虚假房源信息、狡诈二房东，以及永远要不回来的押金等等，到哪找靠谱又便宜的中介，实在让人头疼。

郜女士：我以前租房主要是在中介那留电话，一天会接到十个八个中介的电话，确实比较烦；甚至一两年之后，还经常问：您租到房了吗？其实我早就完成了这个交易了。

但现在，郜女士下了一款APP，实现了和经纪人单对单联系看房租房，她给经纪人的打分可以左右经纪人拿到的绩效，最关键的是，使用这款APP租房，租金只有传统中介一半。眼下，这款名叫爱屋吉屋的APP，正在上海北京两地扩张。爱屋吉屋不设门店，也不按区域划分，经纪人完全在网上接单，以实现效率最大化。

爱屋吉屋联合创始人邓薇：

邓薇：我们是一张白纸，我们不用顾虑老的势力，或者老的人的阻挠。传统的中介如果你要想互联网做得更好，需要时间，能不能掉头就要看决心了、老大的魄力了。

对此，我爱我家副总裁胡锦晖在房地产新闻中曾有这样的回应：

胡景晖：很多所谓互联网公司，还处在炒概念、拿风投、催上市，套现走人的这么一个阶段，我觉得更多地是资本市场的故事。其实我倒更相信传统中介公司通过更多的产业信息化手段，其实是未来能够走的更远的。而这些所谓讲故事的公司，充其量就是搅局的作用。

在上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来，传统公司必须加快转型，否则不排除被颠覆的可能。

杨红旭：未来的二手房服务公司应该是更加注重客户体验，性价比更高、信息更透明，交流更方便，所以如果传统的公司如果说不注重网上业务的发展，不注重互联网平台的建设，那可能会在未来竞争中处于下风。