毛大庆从万科离职意欲独立创业

万科高级副总裁毛大庆离职的传言终于尘埃落定，与去年以来房地产行业下滑相联系，毛大庆离职之举被不少业内解读为“看衰房地产行业”。近日，毛大庆在今日房产新闻中否认了此种说法，称离开万科后将独立创业，但仍没有离开房地产行业，“最多是一个二房东”。

3月8日，万科发布内部知会，宣布已接受万科高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长毛大庆的辞职申请，相关职务由现任北京公司总经理刘肖接任。另外，毛大庆将在未来三个月内，妥善安排离任的相关事项。

同一日，毛大庆在其微信公众号“毛大庆”中也发表《拥抱最美时光，寻找最初的梦想——写在告别万科、即将创业之际》一文，表示辞职是为了追求更丰富、更全面的人生体验，并在万科媒体交流会上再次重申了这一离职原因。而就外部环境来看，毛大庆认为，变化和发展的时代已经为职业经理人提供了更多选择。

据相关统计机构数据，去年年底不到一个月时间里，约60家A股上市房企中有超80名高管离职，较前几年增幅明显。其中便包含万科前任高级副总裁肖莉，其“更多选择”便是加盟互联网地产中介公司房多多。

不少业内人士分析，房地产行业的整体下滑是导致房企高管离职频发的重要因素，并猜测毛大庆离开万科亦是基于类似考量。毛大庆则表示，自己现在去做创客空间，并不是对房地产行业不看好。“我没有离开房地产，我需要很多的资金、基金，最多是一个二房东，只不过这个二房东是懂房地产的人。”

从房产新闻了解到，从万科离职后，毛大庆将试图打造中国版WeWork，一个基于办公室出租服务的创投孵化平台，为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理等服务。业内人士分析，从商业模式看WeWork与“二房东模式”并无区别——先用折扣价承租整层写字楼，分拆为单独办公间后进行出租。

不过，在否认看衰房地产的同时，毛大庆认为，在人口、需求结构等变化影响下，房地产行业确实已经发生改变，内容已经变得非常丰富。“商业不动产领域会出现很多很多的新东西，而且这只是刚刚开始。”

随着毛大庆的离任，万科人事情况随之变动。据万科内部知会显示，除刘肖接任毛大庆职位外，另外新任命了四位集团副总裁，包括现任深圳公司总经理周彤、上海公司总经理孙嘉、万科香港管理部总经理阙东武和万科建筑研究中心总经理王蕴。