一线城市率先止跌回升 明年房产市场将好转

在降息、公积金贷款调整等宽松政策的支撑下，楼市开始出现筑底迹象。从统计局最新数据来看，一线城市的止跌回升速度要快于其他城市，不仅房价环比涨幅较高，且成交量环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。

国家统计局18日公布的2014年12月70个大中城市房价数据显示，70个大中城市新房和二手房价格环比降幅分别为0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2个百分点；环比下降城市数量分别为66与60个，价格下降城市数量仍然居多。

不过，房地产新闻报道，自去年10月开始，已经呈现出“止跌及上涨城市数量增加，下跌城市数量减少”的趋势，而12月份依然延续了这种趋势。

“受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新房成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时说。

种种迹象表明，楼市筑底已在进行时。而这一过程中，一线城市一直处于“领先”状态，房价率先止跌、率先回升。

“从各类城市的表现来看，一线城市的止跌回升速度要快于其他城市。”链家地产市场研究部张旭分析称，一线城市新房平均价格指数涨幅要高于其他各线城市，深圳为全国首个新房上涨城市，二手房价格出现自6月下跌以来的首次全部上涨。

从成交量看，去年12月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。

“量价齐升”在北京的二手房市场体现得更为明显。据房产新闻的数据显示，12月北京二手住宅网签量为14671套，环比上涨31.2%，达到年内最高水平，成交均价环比上涨0.5%。

2014年房地产市场整体处于低迷状态，年末才见回暖。回暖势头能否在2015年延续？从住建部2015年的工作会议部署未提及房地产调控或具体政策措施来看，分析人士认为，房地产市场将延续当前宽松的政策环境，市场预期将继续好转。