手表厂项目更名预计2015年中开盘

据今日房产新闻报道，近日，关于天房融创手表厂项目将案名“御园”改为“復康路十一號”的新闻在网上不胫而走。报道中特意用“悄悄的”来形容此次更名，牵引读者联想至融、绿纷争。

改名诚然确实，“悄悄”亦不为过。这个诞生于2013年下半年的天津单价地王、环内绝无仅有的1.0容积率低密地块，在长达一年多的时间里几乎默默无闻。除了房交会上短暂的亮相，一块与时间颇有缘分的土地，一直盖着时间蒙上的面纱，让人颇感好奇。案名为何更改？更名后是否沿用御园产品系标准？一年时间项目为何进展不明显？问题扑面而来。

修改案名无关融绿纷争产品规划维持原状

舆论纠结案名修改的问题，其实“醉翁之意不在酒”。大家表达的是：改名无所谓，产品会变么？众所周知“御园”是绿城GOA设计的最负盛名的高端产品系，在北京、上海和苏州都成功营造，以其经典的法式平层官邸产品在业内树立了口碑。在此前的宣传中，手表厂项目曾经多渠道向外释放了项目将“完全采用御园系标准”的信息。而案名的改变，同融、绿两企业之间的风波，让外界对“御园系标准”能否落地执行产生质疑。

针对这个问题，復康路十一號项目营销负责人张总对新浪乐居表示“这个完全不必担心”。他说，案名的更改主要从两方面考虑。一是天津客户对于“御园”这个名字的概念生疏，不容易唤起地缘客户的认同感，相比之下早已存在的道路名“复康路”则能产生更多共鸣；二是新案名“復康路十一號”，听上去类似普通门牌号，符合未来业主低调的性格。“这都是我们前期在客户调研的基础上得出的。”

而另一方面，从产品角度来说，“御园”的名字虽然不在了，但它代表的品质已经是“定下来的事”，不会改变。“项目的整体规划、户型设计及公共空间精装设计，分别是基于绿城GOA建筑设计、贝尔高林景观设计、邱德光室内设计这些绿城御用的顶级合作方。据了解，项目未来物管服务，绿城物业也是重点的考察对象。

拿地一年研磨规制细节预计明年年中开盘

从拿地时间来计算，手表厂地块已满周岁。而目前除了在房交会上的短暂亮相和项目自己的官方微信之外，此次更名要算一次“大风波”了。相比早已开盘的天拖项目，手表厂项目进展不甚明显。

据房地产新闻了解，该地块最初的产品设计是小高层与洋房混合模式。然而却几易其稿最终修改为目前的五到六层的法式平层官邸产品。用营销负责人张总的话总结，“过去一年，主要在研磨产品的规划、景观设计等细节。”

手表厂原本的生态景观完备，院内上百株几十年历史的大树，随厂区见证了新中国第一块手表的诞生。面对这些既是遗产又是挑战的“老”朋友，开发商方面目前作出的规划是尽量保留。因此，在最终确定楼座数量的时候，决定由之前一版改为10栋5到6层的法式平层官邸。

项目营销负责人还向乐居透露了復康路十一號未来大致的上市节点：预计2015年年中正式开盘。目前，部分内部客户已经陆续到位于复康路泰达国际会馆一层的接待会所，深入了解项目情况。