解密：动产好分离房产等不动产如何分离

11月3日，刊发一条新闻《老人去世8万元存款难取出，银行要求办理继承人公证，全家公证“成本”至少万元》。

胡老师父亲突然去世，留下8万元存款。胡老师家人不知道密码。存款到期，胡老师和弟弟都不缺钱，想把父亲这笔遗产转到母亲名下。他以为只要拿着母亲的身份证、户口本和父亲死亡证明就可以直接修改密码，可是银行非要他母亲办继承人公证。办公证需要91岁的老太太作为第一顺序继承人和受益人一起来公证处，可是胡母行动不便，胡弟已经移居新西兰，如果三人都到场，除了交公证处960元外，另要有上万元成本。

律师解释说，由于胡父过世前没有留下遗嘱，对老人遗产的继承适用法定继承。同时，按照规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，除有约定外，属于共同财产。因此，在析产继承时，要先将属于胡母的那部分夫妻共同财产分离出来。也就是说，8万元存款及利息中有一半，也就是4万元存款及相应利息是归胡母所有的；而剩下的4万元存款及相应利息，才是胡父的遗产，由胡老师和母亲、弟弟共同所有。

今日房产新闻了解到：财产或遗产分动产和不动产。以前制定法律时，大概只关注了动产，比如银行存款；而没有关注不动产，比如房产。我有一朋友的父亲去世，前些日子要把父亲名下的一处房子转到母亲名下，办理房产证同样遇到了胡老师家的问题，需要办遗产公证，按现今房价百分比交一笔公证费（不管当时购房价格）且不论，关键是要让全家子女和老人一起办，子女得宣布放弃房产的自己继承的那一小部分，才能将房产转到老母名下办证。

按照现今的遗产法律，老人夫妻共同花钱买的房子，子女没有掏一分钱，老人有一方去世，房子丢了小一半，因为其他几个子女要和老人一起继承另一半。倘若子女都有房还好办，没有房马上就要求分房子。这个房子怎么分？三居室怎么分？两居室怎么分？一居室怎么分？怎么分也难公平地分离出一半，只有卖掉房子分钱。老人拿着卖房款中一半多一点的钱去买个小房子，于情于理都很难说得过去，大概不那么容易办到。

按道理说，夫妻一方故去，动产不动产就都属于另一方。子女只有在父母都故去时，才谈到遗产继承。我不是研究法律的，只是凭想当然以为这种遗产继承对动产还好分离，不动产实难分离，尤其是股票或企业，怎么分离？一个企业分一半给一位老人，另一半给几个子女和老人一起共有，今后怎么管理呢？

电视台经常播放一些家庭矛盾类节目，其中有很多涉及到遗产纠纷，有不少是因为房产。我看遗产继承方面的法律有值得研究或改进之处，必要时甚至大修。在法律没有修改之前，为了免除将来的麻烦，老人有房屋这类不动产的最好把产权证写明夫妻双方的名字。也许不光是老人有这种需求，所有拥有不动产的夫妻都最好在财产证明文件上写上双方名字。人吃五谷杂粮，谁也不能保证夫妻双双一起长命百岁，同一天告别世界。