降息短期利好难挡 楼市全面调整趋势

央行降息后，多地房地产市场咨询量均有较大幅度攀升。专家表示，短期看，降息对房地产市场的确是利好，但也不要过分解读。让房产新闻您揭秘，此次降息的主要目的在于稳增长、调结构、促改革，并不是针对房地产市场。业内人士对房地产后市预期也普遍谨慎。

中国人民银行日前宣布，自22日起，银行开始下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。从基本规律来看，房地产市场的供给端和需求端都会受到降息影响。对于开发企业而言，降息意味着融资成本的降低，开发企业的资金链会趋于松弛，因此房价下行的压力会减小；对于购房者而言，向银行申请房贷的成本也会降低，总购房款降低，购房压力减轻，有利于让更多购房者入市。

房价、地价又要涨了吗？买房子的人又要多了吗？房地产市场又要火起来了吗？从市场的反应来看，降息之后，多个城市房地产市场咨询量均有较大幅度攀升，短期之内，成交量增长可期。然而，业内人士对后市预期却普遍谨慎。

今日房产新闻：国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲认为，短期来看，央行降息对于房地产市场的确算是利好。但是，不应过分解读此次降息对于房地产市场的影响。此次降息的主要目的还在于稳增长、调结构、促改革，并不是针对房地产市场。

国家统计局的数据显示，今年1至10月份，商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，其中，住宅销售面积下降9.5%。10月末，商品房待售面积58239万平方米，比9月末增加1091万平方米。1至10月份，房地产开发企业到位资金100241亿元，同比仅增长3

(房产责编：张露 )