解密：内地人为何出售香港豪宅

随着中国内地的资金流动性紧缩日益逼近，现金拮据的内地人正纷纷出售其香港豪宅，其中一些人为尽快成交而降价20%。

在香港对境外买家征收高税前，内地富人曾被归咎为当地房价的推手，占香港去年第三季度新豪宅成交总量的43%。(目前)鉴于税率和借贷成本双双上涨导致需求 遇冷，与这股抛售潮相伴而至的是预测香港房价今年将下跌10%。房产新闻小编提醒，中国内地也在收紧贷款条件。最近内地某房产开发商因欠债而濒临破产，令人们愈加担心 金融风险正在蔓延。中原地产客户经理诺顿·吴(音)说：“部分内地业主遭遇(资金)流动性问题，日子不好过，所以要卖房套现。”香港目前出售的房子中近1/3为内地人所有，较一年前增加20%。

为尽快出手，许多人以低于市场均价5%至10%甚至20%的价格出售。在距内地口岸约10分钟车程的“天峦Valais”房产项目，中介表示330套房屋中 的1/4至1/2都在出售。在2010年疯狂开盘时，这些价值3000万至6600万港币的房子首日就售出1/3，其中近半数被内地人买走。

这片被港媒称为“鬼城”的别墅区只是越来越多内地人正迫切转卖房产的小区之一。“当香港房市3年前非常红火时，许多内地买家购买了大量房产”，一名业内人士说，“但如今内地流动性相当紧张，他们希望套取现金。”附近的另一个地产项目，今日房产新闻指出今年初交付的约1/5房子都在出售。2012年该项目半数以上的房子被内地买家抢购一空，售价为1800万至6000万港币。某销售公司负责人说，“银行正追着他们要钱，施加了更大压力，所以他们正降价出售。”在 西九龙区，一名内地房主将一套两居室公寓以650万港元挂出销售，两天后就成交了，中介称这是去年以来同类房子中的最低价。“对他们而言，最重要的是尽快 出手”，一名房屋中介说，“过去两周来，那些希望降价出售的都是内地房主。这肯定会给当地房地产市场造成某种程度的影响。”