房贷新政10月数据向好 海外投资风起云涌

在房贷新政刺激下，全国楼市一改持续多月的低迷局面。数据上看，10月份一二线城市的成交量明显好转。不少市场人士猜测，四季度或许还有新动作，二手房交易 税可能调整。房产新闻指出在国内房地产市场波动较大的现状下，部分高净值人群将目光投向了海外。数据显示，今年上半年，中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%。

10月楼市数据向好

虽然银行打折力度不强，但是10月以来，各地楼市成交数据一片向好。中原地产研究中心统计数据显示，54城市上周合计签约53790套，已经连续三周上涨。

值得注意的是，一二线大城市的成交明显好转。以北京为例，亚豪机构统计数据显示，上周商品住宅共成交2191套，成交面积为21.51万平方米，环比分别上 涨31%、38%；在扣除保障房、自住房后，上周成交的纯商品住宅套数环比大增74.4%。在扣除自住房项目后，上周北京纯商品住宅实际新增供应达905 套，其中，中高端改善型住宅累计供应527套，占比达58%。

不少市场人士日前根据行情猜测，新政调整可能还没有结束，四季度或许还有动作。其中，楼市松绑的后招就包括，二手房交易税可能调整。

海外投资风起云涌

由于国内房地产市场的不确定性，以及全球一体化进程的加快，部分高净值人群投资置业的目光不再局限于国内。5月发布的《2013中国私人财富报告》显示，内地超过30%的高净值人士、超50%的超高净值人士持有境外投资。

其他权威数据表明，今年上半年，中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%，达54亿美元。其中，上半年中国海外住宅投资总额较去年同期飙升84%，达15亿美元。

不过，好望角咨询CEO詹惠敏通过房地产新闻给出建议，“国内高净值人士配置海外资产时，最好先取得海外身份，进而在更多的海外市场中选择更合理的投资工具 进行资产配置。过去，海外身份的需求主要是为了移民和子女留学，现在，全球多元化资产类别的投资机会，使得海外身份成为全球资产配置的起点。”