房贷新政落地！东莞房贷利率优惠依旧吃紧

9月30日下午，央行和银监会联合发出公告，明确房贷新政三大要点：对首套房实行“认贷不认房”政策，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策；首套房房贷利率可优惠至基准利率的7折；有条件的地区，可以为市民发放第三套房贷款。

今日上午，房产新闻走访招行银行、交通银行、中国银行、建设银行等各大银行后发现，目前东莞绝大多数银行均对“央行930新政”持接受态度。其中，招商银行 已经开始执行新的房贷政策，成为东莞首家“认贷不认房”的银行。东莞招商银行中心广场支行信贷部相关负责人向我们证实，只要把首套房的贷款还清，凭借结款 证明等相关资料去申请二套房贷款，即可按首套房进行贷款。

交通银行南城支行市场拓展部的工作人员则向我们表示，既然国家出了政策，银行肯定会执行的。不过，由于东莞分行尚未接到上级通知，所以暂时未执行新的房贷政 策。该工作人员还表示，“银行需根据市场情况及地方政府意见再修订相关细则，这过程需要一些时间，需要贷款的客户还需耐心等待。”

建设银行的相关负责人告诉我们，目前东莞分行尚未收到上级通知，东莞地方细则落地预计要等到10月底，或到11月初。不过，该负责人也对我们表示，如果在政策实施前几天申请的贷款，跟客服经理协商一下，应该也是可以按照新政去执行。

首套房贷利率打7折几无可能东莞房贷利率优惠依旧吃紧

虽然已经有银行已经开始执行“认贷不认房”，不过，购房者最为关心的首套房贷利率却未见松动。乐居我们走访多家银行后发现，目前东莞首套房贷利率最低的是交 通银行，仅上浮5%，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、东莞农商行、华夏银行均上浮10%，东莞银行上浮15%，广发银行上浮25%， 平安银行和民生银行依旧暂停房贷业务，至于何时恢复房贷业务仍是未知数。

有银行工作人员告诉我们，从银行的角度来看，首套房贷利率打到7折的可能性微乎其微。“利率打7折，等于收4.5%左右的利息。现在银行的不少贷款业务，利息都比它高。如果利率真的打7折，银行岂不是在做亏本生意？这样的话，我相信银行宁愿停掉贷款业务，也不愿意打折。”

除银行业工作人员以外，不少房地产市场业内人士也不看好“首套房贷回归7折利率”。中原地产东莞市场策略研究中心总监车德锐对房地产新闻表示，从宏观角度来 看，银根收紧、市场上货币供应紧张仍是常态，目前银行也推出了很多理财产品，揽储成本高，资金库存紧。“从目前的的市场情况来看，首套房贷利率打7折的可 能性不大”，车德锐告诉我们。