住房公积金贷款买房的好处有哪些

有很多人找工作的时候都会问及到公司的福利待遇有没有五险一金，这一金指的就是住房公积金，大部分人都不太清楚这个公积金的用途，还有在买房的时候到底有什么好处，为了帮大家排除这种疑虑，房产新闻的小编特意收集了以下内容，下面就一起来看看吧。

住房公积金贷款买房好处

一.公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。例 如28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金 贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出 85585元。

二.公积金贷款对所购房屋的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款 购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

三.公积金贷款还款更加灵活方便

如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要 低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的 提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

今日房产新闻总结：看了今天的内容，确实发现了住房公积金贷款买房的话原来还有这么多的好处，有很多朋友是不是都已经心动了呢？所以有的朋友觉得五险一金也是没有必要买的，其实这也是一项保障。了解到今天的内容，以后利用住房公积金贷款买房就更加方便了。