山东受收紧公积金政策影响 住房交易量走低

房产新闻从山东省住房城乡建设厅获悉，今年1至8月份，全省住房公积金个贷发放254.7亿元，同比下降10.1%；发放个人贷款96842户，同比下降11.7%。公积金使用效率提高，使用率达到81.9%，比去年同期增长1.8个百分点。

“受银行信贷收紧等宏观调控政策因素影响，今年以来住房交易量走低，全省住房公积金个贷发放同比、环比均出现小幅下降。”山东省住房城乡建设厅相关负责人告诉我们。

业内人士指出，公积金贷款发放的下滑与目前房地产的大形势有关。山东全省前三季度经济形势分析座谈会透露，全省商品房竣工面积连续8个月下降，商品房销售量连续5个月下降。

今年收紧公积金政策，一定程度上造成了公积金贷款规模的缩减。如青岛今年3月10日起调整公积金贷款政策，将公积金贷款额度还贷能力系数由40%调整为30%，单身者购买新建住房贷款额度由原来最高60万元变为最高贷36万元、二手房最高贷21万元。

住房公积金缴存方面，1至8月份，山东省共缴存住房公积金452.2亿元，同比增长10.0%，创近年新低。

住房公积金使用效率稳步提高。今日房产新闻称截至8月底，山东省住房公积金使用率达到81.9%，比去年同期增长1.8个百分点，6个城市超过全省平均水平，青岛市达到98.1%。住房公积金个贷逾期率为0.058‰,个贷风险控制良好。