青岛市出台18条“新政”活跃房地产市场

青岛市六部门日前联合发布关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见,放宽限贷条件等18条新政的出台,旨在推动青岛市房地产市场发展。

据房产新闻消息,意见提出,居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)购买首套住房,将在首付款比例、贷款利率等方面给予优惠。出售唯一住房又新 购住房的居民家庭,在偿清原购房贷款后,再次申请住房贷款的,按首套房贷认定。个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。个人购买 90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。

承担青岛市住房公积金、住房维修基金和商品房预售资金监管业务的各商业银行,将先行研究制定支持个人购买住房贷款的优惠政策。金融机构和住房公积金管理机构将配足个人住房贷款额度,利率合理定价,加快贷款审批、发放速度。

房地产开发企业方面也面临诸多利好。青岛市将以独立楼栋作为办理商品住房项目预售许可的最低单元。商品房预售价格将实行弹性调节,套型面积在90平方米以上的商品住房不再进行预售价格管理。

新政对房地产企业的金融服务也将提升。青岛市引导各商业银行增加住房开发贷款供应,并向商业银行总行争取开发贷款额度,优先保障普通商品住房开发项目资金需求,提高开发贷款授信审批效率。

今日房产新闻称青岛市提出,在发挥市场决定性作用的同时,强化政府在居民保障性住房建设方面的责任。青岛市将逐步建立以公共租赁住房为主体,实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系,并推进各类棚户区改造。

此外,青岛市也将强化政府监管职能。如研究建立发展改革、城乡建设、规划、国土资源房管、金融、税务、工商、统计等多部门联动共享的信用管理系统,健全房地产市场信用管理,完善房地产市场监测和研究分析,积极稳定市场预期,防范行业风险。