芜湖公积金新政出台 外地人公积金购房最高可贷40万

9月16日，芜湖市公积金管理中心对外发布芜湖市住房公积金省内异地贷款操作细则称，只要在安徽省内其他地方缴存住房公积金6个月以上的借款人，在芜湖购房都可申请公积金贷款，最高额度为40万元。

这在业内人士对房产新闻表示，作为安徽第二大城市的芜湖，已经在最新的安徽省城镇体系规划中，被确定和合肥一起发展成为特大型城市，此次芜湖公积金新政，无疑在此次规划体系的基础上，有利于吸引更多的外地人来芜湖就业安家，对楼市消化库存起到非常大推动作用。

根据安徽住建厅的要求，从今年9月1日开始，安徽各地将开展省内异地购房公积金贷款，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以任选向住房公积金缴存地或 房屋所在地申请住房公积金贷款。此举一出，立即吸引了地方城市的积极响应。9月16日，芜湖市住房公积金管理中心发布芜湖市住房公积金省内异地贷款操作细 则，只要在安徽省内其他地方缴存住房公积金6个月(含)以上的借款人，均可在芜湖申请公积金贷款买房。

根据芜湖的细则规定，外地人在芜湖申请公积金贷款买房，一手房不超过购买住房全部价款的70%。二手房房屋使用年限在10年(含)以下的，不超过购买住房计 税价款的70%；房屋使用年限在10年以上、20年(含)以下的，不超过购买住房计税价款的50%；房屋使用年限在20年以上的，不超过购买住房计税价款 的40%。

在贷款额度上，芜湖此次也作出了明确固定，具体是夫妻双方均连续足额缴存住房公积金的，月住房公积金缴存额合计在1600元(含)以下的，最高额度不超过 30万元；月住房公积金缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的，最高额度不超过35万元；月住房公积金缴存额合计在2800元以上的，最高 额度不超过40万元。

夫妻双方仅有一方或单身职工连续足额缴存住房公积金的，月住房公积金缴存额在800元(含)以下的，最高额度不超过20万元；月住房公积金缴存额在800元 以上、1400元(含)以下的，最高额度不超过25万元；月住房公积金缴存额在1400元以上的，最高额度不超过30万元。

此次新政中对外地人在芜湖公积金贷款，可以看做是对上一次公积金新政没有对外发出的内容进行补充和完善。

值得注意的是，在日前出台的《安徽省城镇体系规划(2011~2030年)》规划中明确规定，将合肥和芜湖打造成特大型城市，而随着区域经济一体化的发展，芜湖的基础设施将日趋完善，也将吸引更多的外地人来芜湖发展。

对此，房地产行业专家李智对今日房产新闻说，“公积金新政和城镇规划体系两项利好的叠加，有利于吸引更多的外地人到芜湖就业和安家，这对于芜湖楼市的影响较大，可以进一步去化楼市库存。”