青海西宁取消限购 44%的人认为对市场影响不大

在全国30多个城市取消限购后，青海西宁成为中国中西部地区最后一个取消限购的城市。6日，作为中共西宁市委机关报发布消息称：西宁市购房不再进行资格审查。

房产新闻消息称：购房人在西宁市购买商品住房时，不再进行购房资格审查，并提高缴存职工住房公积金贷款最高额度、进一步改善商品住房供应结构和规范房地产市场秩序，不断促进房地产市场健康平稳发展。

据统计，青海省人口在2013年底达到577万，其中西宁市人口数为226万。作为青藏高原规模最大和人口最多的省会城市，西宁市从2011年1月开始实行 房屋限购。据统计，西宁市从2011年年末商品住房均价为3576元(人民币，下同)/平方米上涨到2014年8月5813元/平方米，上涨幅度超过 61%。

根据青海省统计局公布数字称，2014年一季度，该市商品房销售价格上涨幅度达20.65%。今年1至7月，该省商品房销售额98.29亿元，同比增长61.8%。

西宁市统计局投资处工作人员崔军昌此前表示，“由于西宁在青海省首位度较高，很多在高海拔州县地区工作人几乎都有在西宁买房需求，因此这些数字也从侧面反映 了西宁市房地产热度”。根据申银万国证券此前发布的房地产行业报告称，全国房产相对过剩城市比例约为37.14%，其中西宁成为供给严重过剩城市之一。

青海省社科院发布《2014年青海经济社会形势分析与预测》也明确表示，从西宁市看，2009年至2013年5月，该市商品房库存量为300万平方米，按照 每月平均24万平方米销售量，消化周期为12.5个月，而全国受监测的20个典型城市消化周期为8.3个月，因此市场呈现供大于求的特征。

今日房产新闻称对于该市取消限购作用，西宁房地产信息微平台投票显示，44%的人认为“取消限购作用不明显，对市场影响有限”。