业界大嘴任志强：下一轮房价肯定还得涨

任志强在业界有大嘴之称，甚至被人们誉为“任大炮”、“全民公敌”。对此，他依然是我行我素，继续发表各种言论，而且是语不惊人死不休。从预测房价到解读政 策，从与牛刀打赌到与媒体打口水仗，忙的不亦乐乎。他的话在大多数人看来是逆耳的：“买不起房关开发商什么事。”“房子是财富像钻石戒指，低收入不该拥 有。”“有钱不买房的都是傻子。”凡此种种都无疑遭到了许多人的吐槽和抨击。同时，但另一个现象却不得不让我们重视：来自这位地产业内人士的预言很多都成 为了现实。

“不管这一轮调整怎么样，有多少库存，下一轮房价肯定还得涨，毕竟基础地价一下子涨了很多。”在华远地产与迪卡侬品牌签约仪式后，华远地产董事长任志强对房产新闻表示。

房价涨与跌是民生的晴雨表，就绝大多数人的心理来说，都期盼房价下跌、甚至是大跌。因而听到任志强的房价必定还会上涨说自然会骂声一片。但是，我们应清醒地 看到，如今是市场经济，房价的涨与跌并非是靠人们的意志所转移，而是看国家的房地产政策、地方政府的态度和市场需求等原因所促成。

而这次任大炮的此番讲话是在全国许多城市房价下跌、业界普遍不看好房地产业的情况下做出的，因而更会引起社会的广泛关注，就连SOHO中国董事长潘石屹也忍 耐不住，对任志强毫不留情地予以还击。“我看了任总所有的报告，可以用"悲观"两字形容。不要看任总讲什么，这么多曲线没有一个往上涨的，都在往下降。” 至于广大网友那更是骂声一片，恨不能置任志强于死地而后快。但是笔者认为，对此，我们要保持理性，应看到房价的涨与跌口水仗无关大局，而是要依据现实做理 性分析：

当前，房价下跌趋势尤其是在全国一线城市较为明显，但是能否向人们预期的那样回落到所谓正常价位还有待时间来检验，再说啥叫正常价位也没一个具体的指数。人 们对此的期望值也大不相同。因此说任志强的预言也并非毫无道理。“从目前房地产市场的土地供应量、开工量以及商品房供应量来看，明年9月份很可能供求关系 就会恶化，商品房供应量无法满足需求。在这样的情况下，房价通常会上涨，不过这还要看政府在保障性住房和棚改方面的推进力度。”任志强如是说。你如果认为 任志强说的不对，可以拿出令人信服的论据来予以批驳，骂声解决不了任何问题。

此外，房地产新闻称现实生活中，买的没有卖的精一说却有道理，那么多房地产商人肯定会做困兽欲斗，穷尽所能开拓和激发市场活力，如果说这些还不足以左右房地产市场的话，那么再加上许多地方政府的推力，就会形成一股激活房地产的强大力量。

现实中我们许多地方政府还是吃饭财政、因而房地产还是其财政收入的一大支柱，如果这一块崩塌，那对许多地方政府的影响无疑是巨大的。因而地方政府不可能撒手 不管，时下，越来越多的城市取消限购就是例证。由此可见，房地产的涨与跌杠杆并不掌握在民众手里。啥时买房没有可遵循的标准，只要需要，啥时买都可能是对 的。