沪二手房成交量低 多家房屋中介遭关门

房产交易中心门可罗雀

昨天下午房产新闻来到闵行区房地产交易中心，办理业务的窗口10个只开了3个，其余都写着暂停办理。工作人员介绍，下午2点半以后就几乎没什么人了。

徐汇区房地产交易中心人略多一些，下午两点大厅中大约有30人在排队领号，不过仔细看他们大多数人等待的都不是交易窗口，而是“房屋查询、抵押注销、发证”窗口，也就是说来查房屋产权情况或者拿房产证的。真正办理房屋交易手续的大概只有4户人家。

长宁区房地产交易中心同样门可罗雀，不过工作人员告诉我们，最近来咨询政策的人员倒是有所上升，他们都很关心上海房地产的限购限贷政策是不是会取消。

房子装修完，中介已关门

刘先生刚在闸北大宁板块买了套房，5月份交房后进行了简单装修，最近打算搬进去住了。想起当初中介的经理和业务员在买房过程中还算比较卖力，刘先生想登门道谢，没想到短短三个月不到，那家原本有三十多平方米，最多时有将近20名业务员的中介门店已经变成了美发店。

按照中介行业的计算，以上海的市场规模，每个月二手房成交量如果低于1.5万套的话，就会出现关店，而1.3万套则是“生死线”，连续低于这个“生死线”就会出现大批关店的现象。“从3月份开始二手房成交量就直线向下。”德佑地产研究总监陆骑麟说，5月份成交量还有1.7万套，6月份直降到1.31万套，7月份又跌到了1.29万套，正式跌破了“生死线”。去年5月时，中介门店在1.5万-1.6万家左右，按照调整10%-15%计算，那么现在还有1.3万家左右，平摊下来，每家门店都分不到一套房。

这样的关店并不少见，在虹口凉城、徐汇南丹路、浦东三林等区域，太平洋房屋、21世纪不动产、汉宇地产等中介都有关店的现象。家住浦东三林的朱小姐6月份时分别在三家中介挂牌卖房，其中一家刚挂牌没多久，还没带客户上她家看过一次房就关门了。

门店新增挂牌量明显减少

浦东源深一中介门店负责人告诉今日房产新闻，进入7、8月后，门店主动上门挂牌的卖家几乎没有，目前新增的房源主要靠业务员驻守、电话等多渠道获得。不过目前愿意挂牌的业主少了，从7月到8月中旬，门店一个组的新增挂牌房源仅有七八套左右，较今年上半年跌了三成左右。