南宁商品房住房限购令解除 买房无需证明材料

其实，该消息早于7月中旬已在南宁房地产业内盛传。当时致电南宁市房屋产权交易中心求证，工作人员表示“暂未有变”。【网传南宁商品住房限购令解除解限谣传何时消】时隔近一个月时间，该消息再次见报。8月11日我们拨打南宁市房屋产权交易中心热线电话再次咨询此事，工作人员称“现在外地人买房已无需提供任何材料，只需一份工作居住声明即可。”

文章称，南宁市从7月中旬后，开始对购房政策进行微调，内容主要有两个：一是简化了外地人购房手续，按照以前的要求，外地人在南宁购房，须提供一年社保或居住证明等证明在南宁工作居住满一年的材料，现在则无需提供此类材料，只需自行书写一份在南宁居住工作满一年的声明，便可以购买房产。南宁市多名开发商负责人和经销商负责人均称，已收到消息，但一直没有见到正式文件。

报道文章中也显示，南宁市相关部门业务人员证实“这是有关部门调整了一些做法”：“在实际工作中，有些外地人在南宁打拼多年，但并未在南宁缴纳社会保险，也确实有居住需求。另外，由于一些历史原因，房改房、全额集资房等福利房的面积较小，由于限购二套，导致一些家庭无法改善住房条件。”

对于二套房的认定上，还存在一定的争议。该报道称“对于本地居民家庭拥有住房套数的认定方式有变化，房改房和全额集资房不计入家庭住房套数，拥有一套商品住房的本地居民家庭，可再购买一套商品住房。”

但银行方面相关负责人向房产门户网表示，虽然外地购房者不需要向有关部门提供一年社保等证明材料，但在办理贷款时，银行还是要收取；曾向银行贷款购买房改房的家庭，由于银行系统已备案，此类家庭购买商品房，相关部门认定为第一套住房，但银行根据贷款记录，可能会认定为二套房。