李嘉诚内地圈地400万 囤多用少利润下滑

房产新闻提供的数据显示，长和系在全球拥有土地储备为2092万平方米，其中，内地的土地储备高达1652万平方米，占近8成，总值近400亿元人民币（下同）。

不过，在内地地价攀升的同时，惊人的土地储备也引来外界批评变相“囤地”一说；对此，长江集团回应否认囤地，称“一直希望尽快完成发展及出售项目”。

长江实业相关人士称，长江实业及和记黄埔在内地的土地发展项目均依国家法规进行，并不存在囤地的情况；长江实业及和记黄埔并没有囤地的意图，甚至一直希望尽快完成发展及出售项目，以便收回资金再发展。

长和系在内地土地储备为1652万平方米，若以按2013年内地土地储备平均成本为每平方米2400元计算，长和系目前在内地的土地储备总值约为396亿元。

长江实业数据指出，截至今年6月，长和系在内地的发展中项目面积达到1600万平方米，面积涵盖内地20个城市的41个项目，数量最多的前三大城市分别为重庆、武汉及东莞，而广东省发展中项目比重则占整个大陆市场约22%左右。

数据显示，长江实业在广东省惠州、东莞、深圳、珠海、中山、江门、佛山，以及广州的发展中项目面积达355万平方米。

另一方面，今日房产新闻称根据和记黄埔中期业绩显示，和黄上半年税前利润中贡献最大的欧洲部分比重持续上升，从去年上半年度的33%上升到39%，而内地和中国香港的贡献明显下滑，内地市场从18%下滑到14%，中国香港则从17%下滑到12%，两者相加仅占和黄税前利润约四分之一。

尽管李嘉诚一再否认“撤资内地”、“投资重心西移”等说法，但数字也清楚显示，其在内地及香港的收益的确在收紧，而欧洲市场的回报正在不断上升。