别墅推到建群居房 楼体挂满空调揽租客

由于附近外来务工人员众多，该群租屋颇为抢手，入住率已接近90%。对此，合庆镇政府表示，从去年底至今，已接到该小区居民20余个投诉电话，接下来将对违法建筑采取强制拆除、断水断电、产权冻结或注销等措施，责令业主恢复房屋原状。

两层别墅“长高变胖”

浦东新区合庆镇胜利路171弄是一个建造于上世纪90年代末的别墅小区，由于毗邻龙东大道，因此命名为“环龙苑”。每套别墅建筑面积在200平方米左右，均为两层的砖混结构，铁红色外墙看上去十分朴素。

不过，近一段时间以来，小区里出现了违法搭建的热潮，尤以19号别墅最为严重。居民陈女士告诉房产新闻，从去年12月开始，19号业主便开始房屋重建工程。工程队开工的时候，居民们都吓了一跳，大型挖掘机、推土机居然把整个别墅拆得一干二净，然后工人们掘地三尺重新打地基。

地基工程完工后，陈女士发现，别墅的占地比原先大了一圈。“别墅把之前围墙内的露天空地部分也全部圈了进去，成了建筑面积的一部分。”

陈女士和其他居民向当地相关部门反映此事，执法人员也来了几次，但19号别墅的工程却没有因此停止，工人们反而运来了钢筋、水泥、黄沙等建材，不紧不慢地造起了楼房。

今年5、6月间，19号别墅结构封顶，居民们发现，该别墅居然还加盖了一层，三层小楼在小区里已是“鹤立鸡群”。很快，居民们又发现不少背着大包小包的人住了进去，一打听才知道，房东将别墅用作群租。“如此一来，进出小区的人员变得复杂了，导致小区治安情况变得很糟糕。”

更让陈女士担心的是，由于19号别墅的违建没有受到阻碍，也没有被叫停，因此小区里的不少业主也蠢蠢欲动，打算依样画葫芦对房屋进行翻造。“听说，有好几家已经开始接触施工队了，如果每家都为所欲为想造就造，小区岂不是乱了套？”

别墅外墙挂21台空调外机

7月24日，在小区入口处外墙上发现19号别墅业主张贴的一则租房广告，上面写着：“装修房出租，有全套家具，家用电器，空调网线等，有独立卫生间”，并留了手机号码。在19号别墅庭院外的铁栅栏上，也挂有一块木板，写有相同的内容和手机号码。

该别墅外墙为灰白的水泥色，和整个小区铁红色外墙的建筑风格很不协调，居民们说，这是房东考虑到房屋系群租性质，为了节约成本，因此没有在外墙上刷上涂料。别墅南侧和北侧的外墙上一共悬挂21台空调外机，颇为壮观。

今日房产新闻以租客的身份联系了房东，提出要看房。房东50多岁，他说，自己不住在合庆镇，住在外高桥，每周会过来两三次查看租客的情况。房东还将租房信息挂在附近的不少房屋中介处，就在记者看房的同时，一名房屋中介也带了3名租客前来看房。

房屋抢手只剩三间未租出

该别墅一共三层，每层被隔成独立的6间房屋。“这个房子挺抢手的，现在只剩一楼的两间和二楼的一间没租出去，其他的房间都已经住满了。”房东告诉记者。

未租出去的房间均位于别墅中间位置，面积均在12平方米左右，月租金为1400元，考虑到租住的多为外来务工人员，手头并不宽裕，因此房东将通常的付三押一改为付一押一。房间内配备空调等电器，还有床、衣柜、书桌等家具，虽然这些家具均是崭新，但做工较为粗糙，打开衣柜门，一股刺鼻的异味扑面而来。

房东称，未租出去的三间房屋没有独立的卫生间，需两户共用一个卫生间，卫生间里配置有洗衣机和电热水器，可以满足租客日常的洗漱、卫生需求。“所有房间都没有配备天然气，若要烧饭做菜可用电磁炉。靠近别墅东西两侧的房间是配置有独立卫生间的，但是已经全部租掉了。”

每套房间的门外均安装了一只电表，两户共用的卫生间外也安装有电表。房东表示，租客每月除了支付房租外，还需要按照电表上的读数支付电费。而水费则采取包月模式，即支付20元即可无限制用水。此外，宽带网络的费用已经包含在租金里，因此无需另付。