高档住宅变最大烂尾楼 责任在谁

工地停止施工要成烂尾楼？

据房产新闻报道，日照舒斯贝尔西班牙公馆由日照嘉苑置业有限公司开发，楼盘地处北京路以东，滨州路以南，山东路以北，2010年开工建设，在很多当地人眼里，这是日照“高档楼盘”的模板。

购房者别先生说：“心里拔凉拔凉的，快2014年年底了，这里还荒无人烟呢。”另一名购房者也说：“说是2011年底交房最快，最慢的话是2012年初。”

带着对美好生活的憧憬，日照的别先生、刘先生等人交上了首付款十几万元，并签订了《商品房购房合同》，合同上交房时间为2012年10月31号。但是，直到现在，他也没能住进新房，“租房每年都搬家，都搬了四、五次了。”

工地成荒原施工方也是受害者？

延期两年了，楼盘仍没交付使用。在现场，工地已经全面停止施工，塔吊已经废弃，整个工地很难见到工人。由于无人管理，工地上杂草丛生，地下车库已经变成了水塘，蓄积了很多雨水。钢筋长期裸露，已经生锈，“钢筋生锈，没法用，盖起来也担心。”

整个楼盘得有二、三十多栋楼，为什么停止施工了呢？转了几圈，终于找到了两名施工方的工地看管人员。看管人员说：“都着急，老板着急，干活的也着急。”

那么，都在着急，为什么不赶快施工，把房子建好呢？看管人员这样回答：“老板欠一千多万，没办法，停工了。”

施工方的两位工人说，不但购房者十分憋屈，而且因为开发商也欠着他们施工方的工钱，所以他们就停止了施工，现在，他们的生活费还都没着落呢，已经好几个月没米下锅了。“我们欠了六个月的工资了，老板发愁。”

四年未交房成日照最大烂尾楼

据工人和购房者介绍，日照西班牙公馆商品住宅的建设已经停止了几个月了，即使在之前，也是反复停工。

这样的话，近两千住户啥时候能住上他们未来的新家呢，房产门户网联系了售楼处工作人员，得到的回答是：“23号楼、24号楼，今年年底差不多，公司还说是10月30号呢，保底年底差不多。”

究竟是什么原因，让工期一拖再拖？在小区售楼处，工作人员说，西班牙公馆分为三期，其中第一期已经快完工了。“一期的，快了吧，还有电梯没验收。”

据了解，自去年开始，公司流动资金已经非常紧张了，据财务总监傅继礼说，完成整个项目建设还需要一个多亿，流动资金断裂，成为该项目停工的导火索。

在工地现场，二十多栋住宅楼的楼体已经基本完工，但是，其他配套设施和装修设施都还没到位。购房者李先生说：“我那栋楼，地暖管子已经铺上了，上水管、下水管也装上了，但是门窗没装上。”

交房时间被一拖再拖，购买者每月既得还房贷，又得缴纳租房子的费用，生活十分艰苦，“从朋友家玩回来，儿子回来问我，爸爸，咱啥时候能住上新房子啊，我心里特别辛酸。”

工作人员说：“这周，四千万贷款下来了，专款专用，一、二、三期都差不多了。”

房产门户网希望，日照房管部门能够出面督促和协调，让近两千户居民顺利住上自己的新房，对于楼盘的后续情况，我们还将继续关注。