中国家庭资产79%在房产 房价下跌财富将缩水

耶鲁大学房产新闻金融学教授陈志武日前表示，中国家庭资产配置中，有79%投资于房地产，如果房价往下跌，那么大量中国家庭，尤其是一线城市家庭财富将严重缩水。

陈志武说，2007年到2010年，在金融危机的冲击下，美国家庭财产情况出现了很大变化，其中中等收入家庭财富平均缩水近40%，而同期美国富裕家庭财富平均增长2%。

“为什么中等收入家庭的财富缩水40%，而同期富有家庭财富出现小幅上升，主要原因就在于投资结构安排不同。”陈志武指出，在金融危机发生前，绝大多数美国中等收入家庭的财富和投资都放在房地产上，金融危机发生后，房地产价格大幅下跌，造成他们财富大量缩水。相比之下，金融投资占了美国富有家庭投资结构的很大比重，其中就包括股票、债券、对冲基金、贵金属等领域的投资。金融危机后，金融资产价格上升，这一升一降，导致财富出现严重分化。

“我讲美国的经历，更多地想告诉中国家庭，一定要注意分散投资。”

最后，今日房产新闻陈志武建议，中国家庭需要更多的投资，但是有必要注意分散投资，适当地调整投资结构，而贵金属是其中一个值得考虑的投资选项。