北京公租房可实现互换 租金低于市场水平

房产新闻《意见》中显示，并轨后公租房的保障对象，包括原廉租住房保障对象和原公租房保障对象，即符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭，及符合规定条件的新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员。各地应根据城镇低收入和中等偏下收入住房困难家庭对公租房需求，考虑符合当地住房保障条件的新就业无房职工、进城落户农民和外来务工人员的需要，结合当地经济社会发展水平和政府财政能力，科学制定公租房年度建设计划。

住建部相关负责人表示，社会投资建设公租房的分配要纳入政府监管。符合规定条件的住房保障对象，到市场承租住房的，可按各地原政策规定，继续领取或申请领取租赁住房补贴。同时，各地应当根据本地实际情况，合理确定公租房轮候期，对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内给予安排。

据房产门户网了解，公租房租金原则上按照适当低于市场租金的水平确定。已建成并分配入住廉租住房统一纳入公租房管理，对已入住的城镇低收入住房困难家庭，其租金水平仍按原合同约定执行。对于新增城镇低收入住房困难家庭，租赁政府投资建设的公租房，应采取租金减免方式予以保障，不宜按公租房租金水平先收后返。

住建部要求，各地要全面公开公租房的年度建设计划、完成情况、分配政策、分配对象、分配房源、分配程序、分配过程、分配结果及退出情况等信息，畅通投诉监督渠道，接受社会监督。