吴敬琏：高房价根本原因就是货币超发

房产门户网吴敬琏认为，房价高的根本原本就是货币超发，最近十年来我国M2增长率（广义货币增长率）太快。“钱太多了，有些人要保值就要投资买房，又因货币很多购买力很强，就把房价炒上去了。”

但显然货币流通总量的降低也需要一个过程，急速下降容易出现企业经营困难，甚至出现系统性风险。“因此当前住房问题需要通过其他方法来解决”，吴敬琏表示。他建议通过廉租房或者发房票，来解决当前低收入甚至中等收入群体的住房问题，

今年以来，央行已经两次“定向降准”，吴敬琏表示这种事情还是可以做的，但不要演变为总体的货币扩张政策。“扩张性的货币政策和信用政策，则意味着进一步提高杠杆率，提高负债率，这个很危险。”

此前，他曾公开表示，国家资财负债表的负债率（杠杆率）太高（主要是国有企业负债和地方政府负债），是我国宏观经济上最突出的问题。

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