海口调整限价房申购门槛：25岁可申请购房

对此，房产热点话题有关负责人表示，“为让更多的人获得住房保障，我们合理调整了限价商品房申购条件。”这主要体现在三个方面：

首先从年龄上，海口市原来的规定是单身居民可以申购限价房的年龄为35周岁，现在调整到了25周岁。“这是考虑到中低收入家庭年轻人的购房结婚需求。”他说。

其次从缴纳社保年限上，从原来的必须在本市实际工作并缴纳养老保险满8年调整到了满3年即可。另新增了两种可申购的人群，即从事个体经营并在本市实际居住满5年的人士；或属海口市人才计划引进或具有中级以上职称或技师以上职业资格、硕士以上学位且与用人单位签订服务期累计为5年以上聘用合同的人士。“海口是大特区省会，一个开放性城市，有很多外来的生意人和技术人才，他们为海口的发展也作出了贡献，应把他们也视作海口人。”他说。

第三，从限价房面积上，申请条件中有一条是自有住房面积人均面积低于18平方米。过去该条件是以建筑面积来衡量，如今改成以使用面积来衡量。“这是为了尽可能改善中低收入家庭的居住环境。”他说。

同时，为了增加商品房的有效供给，《意见》提出投资达到工程建设总投资25%以上即可办理商品房预售许可证。

据了解，此前对办理商品房预售许可时的形象进度规定为8层以下房屋必须封顶、八层以上房屋建完2/3的楼层才能预售。而《意见》实施后将加快商品房上市销售步伐，增加商品房有效供给量，进一步稳定商品住房价格。

另悉，《意见》提出实施购房入户政策，一方面是为让更多的省内农村人口能够融入城市生活，充分共享省会城市的经济社会发展成果；另一方面是为了引进高素质人才，做大做强海口，从而进一步支撑城市发展，近期亦将尽快出台一个具体实施细则，将具体条件和流程一一细化。

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