京津冀一体化加快 保定开发商囤房惜售

由于京津冀一体化议程的加快，河北保定日前成为焦点。3月份河北保定房价在5300元左右，这一水平如果和离北京更近的燕郊、固安房价比，明显低一大截。但由于朦胧利好消息的刺激，不少人预测保定的房价可能会翻番。

据了解几个正在发售的楼盘咨询，明显感觉热度大增。以前一打就通的售楼电话经常遇到线路繁忙、等待的提示。即便是接通了，售楼员也是一副好房不愁卖的感觉。“我们这儿就剩几十套房了，如果有意愿就赶紧来交定金吧，要不然就赶不上了。后面几期肯定要上涨，最少涨15%。”位于保定市郊的项目售楼员说。

记者咨询了一个位于保定乐凯大街附近的项目，原来售价6800元/平方米，之前有交定金1万抵3万的优惠，现在这一优惠已经取消了。售楼员说，以前即便是贷款，也能够优惠100元/平方米，全款优惠300元/平方米，现在这些优惠都限制了名额，相当于整体减少了优惠幅度。

因为京津冀一体化很可能利好保定，有开发商原本准备在6-7月份开盘，现在也变得不着急了。“如果利好消息可靠，保定的房子保守估计也要上涨1倍，达到1万元/平方米，一些地理位置好的涨幅可能更高。”有保定开发商说。

在利好消息传播之前，保定的房子可以说上涨乏力，表现平平。中国指数研究院发布2月份全国百城房价指数，河北七个样本城市中四涨三降。其中，廊坊、石家庄环比涨幅最高，分别为2.33%、2.31%，在百城中位居涨幅第3、第4位。其后是秦皇岛环比涨1.1%，邯郸环比微涨0.77%。衡水、保定、唐山三城房价出现下跌，其中，唐山跌幅最大，环比下跌0.87%，保定环比下跌0.68%。

除了房价待涨，河北未来也有计划开发大量廉价住宅吸引北京购房人，据河北省工信厅巡视员王福强透露，环绕北京的13个河北县市区，有望将固定电话的区号统一改为“010”，同时取消手机漫游，统一使用北京电信服务商的信号。与此同时，河北计划在北京周边打造“人才家园”，供“北漂”们租房居住。100平方米左右的房子，预计每月租金仅为500元左右。“目前已经定下来要建9万套房。建设地点位于和北京接壤的三河市、大厂回族自治县、涿州市、涞水县等地，共计9个县市区，各建1万套。其中一期将先期投入建设5万套房。”