碧桂园扩充土地储备 豪掷2.2亿获一块商住地

媒体从拍卖文件获悉，出让地块位于东坑镇塔岗村，占地面积90576平方米，地块规模为东坑镇近年来之最。从地图上可以看到，该地块南面为东兴东路，周边有东坑中心小学、忠简学校、瑞昌百货等配套设施。

东坑靠近寮步、常平、大朗，地理位置和交通上有一定的优势。由于经济不发达，东坑的楼盘以本地中小型的开发企业为主，对于众多外来品牌开发商的吸引力不大。

东莞中原研究部分析，为打破过往沉寂的楼市格局，东坑供应较大宗规模的优质地块，企图通过吸引品牌开发商的介入从而带动区域的楼市发展。自去年12月碧桂园拿下东坑一宗6万平方米的商住地后，今日碧桂园乘势再下一城。“借助碧桂园的快建快销模式，东坑将有望迅速成为市场的销售热点，有效盘活当地的潜在需求。”研究部的分析人士称。

此外，分析人士认为，东坑房地产的发展有助于缓解松山湖片区供应不足的状况。松山湖的楼盘早已显现供应不足的迹象，开发进驻东坑镇可承接松山湖的购买需求。

东莞中原研究部介绍，随着近年来多宗商住地入市，东坑的楼市供应也进入井喷期。2014年东坑将有碧桂园豪庭、金坑家园、金达锦绣东方、盈滨半岛花园等全新项目涌现，供应量明显激增，将会打破以往“一盘独市”的楼市格局。

至于碧桂园方面，自去年下半年以来，该公司加快拿地节奏，快速扩充土地储备。去年该开发商先后在黄江、常平、东坑、横沥等镇区拿地，重点布局中部片区，主要原因在于中部片区拿地成本相对低廉，符合碧桂园拿地标准。而且，利于整合片区资源，消化累积的客户资源。此外，深耕局部片区，能提升片区的影响力，树立品牌知名度。