绿色生态地产史 楼市新风尚

健康意识推动进步

房地产市场的大发展，距今只有10多年的时间，绿色生态地产的诞生与发展则更晚。绿色生态地产得到快速的发展与普及，只是最近5年的事情。

2008年，北京某主打绿色节能的别墅项目入市，一些看房客户在参观完样板间后，疑惑地表示：“我在这里买别墅，就是因为这里空气好，想天天开着窗户呼吸新鲜空气，为什么你们要让我关上窗户，安装恒温恒湿恒氧的新风系统？”

2010年前后，在南京还出现过绿色节能地产项目由于比普通住宅价格贵，长时间卖不动，最后无奈改成毛坯，降价后迅速售罄的案例。在那个时候，人们对于环境污染的重视程度并不高，也导致了在那一时期，绿色生态建筑的发展比较缓慢。

现在，随着环境问题日益受到关注，为绿色生态地产的发展，迅速开拓出广阔的发展空间。鸿坤林语墅项目负责人侯守超感慨：“5年前我做绿色节能项目的时候，项目花了很多时间和客户解释为什么要这么做。现在我很庆幸，做新风系统已经不用和客户解释了，客户完全明白，如果没有新风系统过滤pm2.5，那就是住在房子里的人吸入了。”

绿色生态渐成主流

目前，在北京房地产市场上，绿色生态已经不仅成为高端别墅项目的必备要素，在中高端改善型住宅中也已经开始普及，如位于南五环附近的亦庄·金茂悦项目，近期获得热销，项目的科技系统已经成为打动购房人的重要“利器”。

而众多品牌房企，已经纷纷把绿色生态纳入了公司的战略层面。方兴地产以主打绿色生态宜居产品而迅速崛起，2010年，方兴地产正式将发展绿色建筑，写入了企业的战略规划。

而招商地产则认为，公司二十多年的发展历程，是一部鲜明的绿色地产史，绿色地产是公司兼顾经济效益、社会效益和环境效益的很好结合点。

值得一提的是，位于燕郊的天洋城4代，也把绿色生态作为项目的主打亮点。项目的园林景观采用下沉式园林设计手法，打造了三大院落作为整体景观构架。