明年保障房实现“拎包入住” 可选装修方案

“目前本市保障房项目中已经部分实现了每栋住宅主体结构中的外墙、楼梯、隔墙共计30%左右的产业化，这一地方标准实施后，可实现100%住宅产业化设计。”市规划委标办相关负责人对北青报记者介绍说，住宅产业化可以减少装修环节的浪费和污染，便于精细控制居住环境品质。

该负责人举例说，像瓦工砌墙、找平、做楼面垫层、贴墙地砖等都要现场搅拌砂浆，住宅装修传统施工采用的“湿作业”的方式，消耗大量的材料、水。其过程中还产生了大量粉尘；而门窗、墙地砖、各类石材等的切割，会产生巨大的噪音和建筑垃圾。

全装修标准中，提倡优先采用建材规格统一的设计技术及手段，避免在装修工程中带来材料的大量浪费和污染，提高住宅装修工程的“绿色度”。同时采用装配式施工，工期能提高70%以上。设计师举例说，如墙体安装，如果传统工法抹灰、刮腻子找平等工序需要一周的话，装配式墙板的安装只需要一天。

因装修带来的甲醛、异味及PM2.5的热门话题，近年来从未间断。全装修标准从设计环节，约束和规定建筑声、光、空气品质等方面指标，其标准将高于现有实施的标准。

标准还将考虑通用设计和适老设计，保证住宅对特殊人群的适用性，对相关设施作出预留设计。如养老扶手设计预留、儿童及残障人群一米高开关预留等，让住宅“人人适用”。

全装修标准提供了底层的设计标准，面层材料及图案，业主可以通过菜单式方案选择。

据介绍，按照70年产权内若干次的装修和改造成本，装配式建造技术和产品的使用，能节约住宅的维护和改造费用，降低保障性住房的维护管理费用，实现政府持有财产的保值增值。

而对于住房持有者来讲，减少了未来对住房使用上的投入，变相地为老百姓省钱。