王健林：十年后保障房可能沦为贫民窟

保障房或沦为贫民窟

去年以来，王健林一直活跃在前线，时不时放出一点冷枪，令许多观者错愕。

最近，他在媒体上表示，我们现在大量建的保障房小区，十年、二十年以后，很可能相当一部分会成为未来的贫民窟。而在伦敦，即使最核心的地段都要配建5%的保障房。这种保障房在所有小区里配建的模式，能够防止若干年后出现新的贫民窟。

林卡浙江大学公共管理学院教授

2010年的相关数据显示，全国廉租住房方面的支出仅占当年土地出让总收入的1.59%；在当年土地出让收入各项开支中，廉租住房保障支出也仅仅占到1.7%。从那时到现在的近两年时间中，廉租房建设的资金短缺问题并未得到有效改善。

由此，建设资金的匮乏直接导致保障房在质量和数量上的先天不足。为了降低土地成本，保障性住房常常建立在地价低廉的城乡结合部或城市边缘地带。正如王健林所言，经济适用房等保障性住房的选址常常位于“配套最差，道路最远，土地最便宜的地方”。这使保障房在一些地区的空置率相当高，常常超过20%甚至更多。因为对于许多保障房居民来说，如果算上日常工作生活的交通成本，使用保障房可能不如租住在主城区内的廉价老房。