限制需求是抑制房价的最好措施

    据报道，住建部部长姜伟新表示，商品住房限购政策明年将会继续实行。结合到近期的土地拍卖价格节节升高，以及房地产销售数据的转暖。明年的地产行业将会产生什么样的变化，CCTV证券资讯执行总编兼首席新闻评论员钮文新作出解析。

    钮文新：政策已经发生了很大的变化，过去限购是从需求的角度限制，实际上是为了降低房价。但是同时也限制房地产投资，比如不给房地产开发商融资，首套房的房贷也提得很高，实际上这样的政策，目的是为了投资不要增长太快。

　　所以限制房价和不要让投资增长太快，两个目的同时作用就会出现问题，需求和供给同时受到抑制，那房价是升呢？还是降呢？当时人们都在期待房价有一天能降下来，但是等了这么久没有看到房地产价格的种降幅。现在的整个房地产市场是刚性需求爆发型释放，现在很大的不同是中央不再限制房地产的供给，只限制一些需求，这才是抑制房价的最好措施。