满足改善性需求的中高端楼盘成为市场主导力

    临近年底，以满足改善性需求为主的中高端楼盘，一改以往“夹心层”的地位，一跃变成市场的主导力量。中高端市场经历了二三季度的回暖之后继续发力。

    据统计，11月北京新建商品房住宅成交面积116.06万平方米，共10868套。其中，位于朝阳区亚奥区域的亚奥金茂悦项目，以39774.15平方米的总成交面积和11.98亿元的成交金额，荣登双料冠军，西山壹号院位列第二。除此之外，进入前十的中高端住宅还包括北京城建世华龙樾、广渠金茂府、中海九号公馆御龙府、龙湖长楹天街等。

    中高端市场的出色表现，给年底楼市再添暖意。业内人士认为，时近年末，不少开发商为了冲业绩，纷纷赶在年底前入市，从而促使中高端市场产品形态日渐丰富，选择的多样性促使其成交走高。除此之外，不少购房人出于对明年房价上涨的担忧，也纷纷选择在年底前出手，并且考虑到未来换房的成本和难度增加，大多选择中高端住宅进行一次到位置业。

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