记者调查：到底是租房划算还是买房划算

    到底是租房划算还是买房划算？哪些情况下适合买房，哪些情况下适合租房？其实这个问题没有标准答案。记者调查发现，多数80后目前都是租房，但绝大多数人表示以后肯定要买房。

    可以说，只有少部分人将租房作为长久住房计划，认为买房得不偿失。买房和租房各有特点，因此各人须根据自身需要，制订住房计划。

    适合租房群体：初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高投资回报的地方。宝鸡市区的房租少则每月四五百，多则每月上千元。

    适合买房群体：刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。目前宝鸡房价多数在每平方米4000元左右，一些地段没有优势的楼盘价格在每平方米3000元左右，高端楼盘每平方米价格突破5000元。

    租房优势：1。不当“房奴”，经济压力小；2。生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费；3。自由随意度高，可根据喜好更换住所。

    租房劣势：1。缺乏稳定和安全感；2。家具、家电无法置办，以免搬家不方便；3。面临房东乱涨房租的风险。

    买房优势：1。居所稳定，舒适度高；2。孩子入托、入学无需缴纳高额借读费；3。房子作为固定资产，也是长期投资；4。家具、家电一次到位，不存在浪费；5。方便照顾家人。

    买房劣势：1。经济压力大，生活质量或降低；2。房贷周期较长的话，潜在提高了房价，增加经济负担。

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