年末楼市回暖明显 小户型房成热销主力

    今年楼市旺季不旺，年末却出现了回暖之势。刚需产品依然是成都楼市最热门的抢手货，主打刚需的小户型产品受到了购房者和开发商的关注。

    小户型产品的热销也符合了现在刚需主导的市场行情，这种情况的出现也在情理之中。乐居编辑在光华逸家的售楼中心了解到，购买这种小户型的客户大多是自住型的首次置业者，同时也有不少的投资客。自主型的购房者几乎都是年轻人，他们工作时间不长，工资也不算太高，没有什么经济基础，房价可以算是他们购房最关心的因素。小户型产品总价低，有些产品更标价在20—30万左右，这正符合了这批青年置业者的主要需求。对于大多数购房者来说，房贷是困扰大家的最大的问题。面对个贷利率上涨的趋势，贷款将更难，房贷压力更大等，越来越多的青年购房者趋向这种总价低的小户型楼盘。就算是一次性付款，压力也比较小。

    可以说，小户型玩变身成为当下的流行，大多数的开发商会采用赠送阳台、露台，然后将这些面积运用到卧室和客厅的方式对房子进行变身。这种“变身”小户型的出现，正是为了满足购房者“多要两间房”的心理习惯。很多人觉得小户型的房子过于拥挤，没有空间感，不实用。其实，如果户型设计巧妙，赠送面积合理，房间增加收纳功能的话，小户型也会存在空间感。现在成都许多小户型确实将60平米的房子变身成了套三。对于开放商来说，这种产品的转型，也比较迎合现在的刚需市场，产品受到亲睐也很正常。