北京11月别墅成交创新高 价格回归调控前

   “后金九银十”北京别墅市场突然发力，根据亚豪机构统计数据显示，11月份北京共成交412套别墅，成交面积14万平方米，环比上月分别增长84.8%、91.8%。在连续三个月成交下滑之后，11月北京别墅市场成交情况一跃而起，出现大幅增长，不仅创造了调控以来的月度成交新高，更是创造了自2010年4月之后31个月以来的新高。

    亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，从直接原因来看，成交套数大增成交项目个数却未现大量增加，说明目前别墅市场成交主力集中在少数楼盘项目当中。从成交排行榜中也可以看出，仅排名首位的项目即实现成交92套，前六名项目共成交228套，占据全部成交半数有余。而这些项目有一个共同特征，即多为10月以及11月入市，并且在这其中融科·千章墅与首开璞瑅墅均为纯新盘入市，而誉天下二期誉皇殿与远洋天著二期均为一期售罄后久未有新房源推出。纯新盘入市价格定位较为合理，再加上此次上述几个项目推出房源均较为充沛，因此在别墅成交市场在11月份出现一波较大行情。